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Sophie Jodar
1939-SJO.
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#Clé en main
LOCALISATION
Bouc-Bel-Air
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
699 000 €
PIÈCES
5
HABITABLE
126m²
EXTÉRIEUR
780m²

Bouc-Bel-Air(13320)- SOUS-COMPROMIS/Villa- 3 chambres de plain-pied+combles aménagés- buanderie- piscine- garage

Mon Office immobilier Bouc-Bel-Air (13320) vous présente à la vente cette jolie villa moderne dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

A proximité immédiate et à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et axes autoroutiers), 9km du Cours Mirabeau, 17km de la gare TGV, 20km de l’aéroport Marseille-Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, son agencement et ses volumes.

Cette villa soignée et sans vis-à-vis se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55m2 avec sa cuisine haut de gamme italienne ouverte et entièrement équipée, profitant, grâce aux baies vitrées, d’un accès direct sur les terrasses exposées sud et le joli jardin intime avec une piscine 8X5 et un cabanon.

3 belles chambres de plain-pied (11,6m2, 12,2m2 et 13m2) et une jolie salle de bains contemporaine (avec baignoire ET douche) ainsi qu’1 WC séparé.

Au niveau supérieur, des combles aménagés forment un bel espace supplémentaire avec 26m2 de surface au sol ( en bureau/chambres d’amis actuellement ou un espace de jeu supplémentaire pour vos enfants ..ou petits-enfants!)

Un cellier/buanderie et un garage de 19,5m2, tous deux attenants à la maison complètent ce bien.

Un bien rare à la vente (et sans travaux) dans un quartier recherché!Ne tardez pas!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
+ D'INFORMATIONS
RÉFÉRENCE
1939-SJO.
TAXE FONCIÈRE
1 431 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
EXPOSITION
Sud
PARKING
4 places
FENÊTRE
Double vitrages
VOLETS
Roulant électrique
CHAUFFAGE
Chauffage Gaz avec chaudière Saunier Duval de moins de 3 ans
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
28 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
121 kWhEP/m2.an
Bouc-Bel-Air(13320)- SOUS-COMPROMIS/Villa- 3 chambres de plain-pied+combles aménagés- buanderie- piscine- garage Bouc-Bel-Air(13320)- SOUS-COMPROMIS/Villa- 3 chambres de plain-pied+combles aménagés- buanderie- piscine- garage
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée3.5m²--
Cuisine14.7m²SudHaut-de-gamme italienne Armony
Séjour31.2m²Sud-
Salon9m²Sud-
Chambre 111.6m²Sud-
Chambre 212.2m²Sud-
Chambre 313m²Ouest-
W.C Séparé1.8m²Nord-
Salle de bains9m²Nord-
Couloir5m²--
Buanderie6.5m²--
Garage19.5m²--
Bureau8.1m²OuestCombles aménagés:26m2 de surface au sol
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Sophie Jodar
1939-SJO.
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699 000 €
Maison à vendre
Bouc-Bel-Air
Réf : 1939-SJO.

4 CH.

126 M²

780 M²

Mon Office immobilier Bouc-Bel-Air (13320) vous présente à la vente cette jolie villa moderne dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

A proximité immédiate et à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et axes autoroutiers), 9km du Cours Mirabeau, 17km de la gare TGV, 20km de l’aéroport Marseille-Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, son agencement et ses volumes.

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RÉFÉRENCE
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EXPOSITION
Sud
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Double vitrages
VOLETS
Roulant électrique
CHAUFFAGE
Chauffage Gaz avec chaudière Saunier Duval de moins de 3 ans
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
28 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
121 kWhEP/m2.an

CONTACT

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr