🏡 L’Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéale pour un investissement locatif, située au cœur du village dans un environnement calme et recherché.

📍 Situation et contexte
Idéalement située en plein cœur du village de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant au calme absolu.

🏠 Description intérieure
Cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe environ 50 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte ainsi qu’un cellier.
Le premier étage accueille une chambre principale ainsi qu’une salle d’eau.
Au dernier niveau, une seconde chambre complète le bien.

La maison est actuellement louée avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et immédiat.

🌿 Avantages extérieurs
Le dernier niveau donne accès à une petite véranda ainsi qu’à une agréable terrasse d’environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🔧 Prestations complémentaires
Maison de village pleine de charme, située dans un secteur recherché de Bouc-Bel-Air.
Locataire en place avec un rendement locatif d’environ 5,3 %.
Montant du loyer actuel : 830 € / mois.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial dans un environnement de qualité.