L’Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente : Villa contemporaine de 312 m² (2024) sur parcelle de 1 867 m² avec piscine et appartement indépendant — en exclusivité.

📍 Situation et contexte :
Située à Bouc-Bel-Air dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des écoles et commerces (moins de 5 minutes en voiture d'IBS). Accès rapide aux axes principaux : gare TGV d’Aix-en-Provence ≈ 20 min et aéroport Marseille‑Provence ≈ 18 min.

🏡 Description intérieure :
Villa contemporaine construite en 2024, surface d'environ 312 m², offrant de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Cuisine moderne intégrée et finitions récentes.
Au rez-de-chaussée : appartement T3 indépendant (séjour-cuisine ouverte, 2 chambres), entrée principale et deux suites parentales.
À l’étage : vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative et une mezzanine. 8 pièces principales au total.

Partie nuit :
La maison comprend 7 chambres, dont trois suites parentales. Espaces modulables pouvant servir de bureaux ou de salle de jeux selon les besoins.

🌳 Avantages extérieurs :
Parcelle de 1 900 m² avec jardin privatif, grande terrasse, piscine et vue dégagée.

➕ Prestations complémentaires :
Construction 2024, pompe à chaleur dernière génération, domotique intégrale, larges baies vitrées, cuisine équipée moderne, appartement T3 indépendant, double garage indépendant, plusieurs places de stationnement, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique avec visiophone.