L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située dans la campagne de Bouc Bel Air,

📍 Situation et contexte :
Bénéficiant de la tranquillité d'un domaine sécurisé, cette villa est idéalement située à proximité du village et des axes autoroutiers. 

🏡 Description intérieure :
Édifiée en 2020, la villa développe 211 m² principalement de plain-pied. Elle comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon avec insert.
Accès direct à la terrasse abritée par une pergola. La hauteur sous plafond est très intéressante. 
Un deuxième salon TV séparé est proposé côté nuit. 
Au sous-sol, une grande buanderie et rangements, une vaste salle de jeux et une cave à vin sont également disponibles.
Un célier/arrière cuisine et des WC invités complètent l'ensemble.
Des prestations de qualités, au gout du jour, décoration soignée.

🌙 Coin nuit :
Une suite parentale assortit de deux dressings aménagés, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC privatif. 
Trois chambres se partagent quant à elles une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. 
Une quatrième chambre est également accessible sous les combles. 
Une chambre d'amis complètement indépendante (tiny house) avec sa salle d'eau/wc est située côté piscine. 

🌳 Avantages extérieurs :
Implantée sur une parcelle clôturée de 6500 m², la villa dispose d'une piscine au design contemporain et sa plage en teck. 
Le terrain est vaste, et propose même un bout de colline privative, aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque. Aucun vis-à-vis.

➕ Prestations complémentaires :
Deux portails automatiques, un commun à l'entrée du domaine, et un privatif.
Domotique, volets roulants centralisés, parquet massif, chauffage au sol, alarme, carport pour deux voitures avec prise pour voiture électrique. 
Garantie décennale toujours en cours (encore 5 ans)
IBS à 13 minutes / Aix en Provence à 15 minutes / gare TGV à 16 minutes