🏡 L’Office Immobilier de Belcodène vous présente cette maison familiale de plain-pied, au calme absolu

📍 Situation & environnement

Nichée dans un environnement arboré et résidentiel, cette maison bénéficie d’un calme rare tout en restant parfaitement connectée.

À seulement 5 minutes des axes routiers principaux, vous profitez d’un accès rapide aux commodités, écoles et bassins d’emploi. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

🏠 Description intérieure

Édifiée en 1978, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par une véranda isolée et climatisée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, exposé sud-est et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

La maison se distingue également par la présence d’une tour intérieure aménagée, apportant un véritable cachet à l’ensemble.

Actuellement utilisée comme espace bibliothèque, elle constitue un coin atypique et plein de charme, idéal pour créer un univers décoratif ou un espace dédié à la lecture.

La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Côté nuit, la maison propose :

• 3 chambres confortables

• 1 salle de bain fonctionnelle

Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison ainsi qu’un poêle performant.

💡 Potentiel évolutif

Un vrai plus stratégique : la maison dispose d’un plancher béton permettant la création d’un étage. De quoi valoriser fortement le bien à moyen terme.

🌿 Extérieurs & annexes

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 203 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

• Terrasse agréable pour les beaux jours

• Exposition idéale sud-est / ouest

• Stationnement aisé jusqu’à 4 véhicules

Une dépendance de 17 m² aménagée en studio (cuisine + salle d’eau) vient compléter l’ensemble, parfaite pour un rendement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

Une cabane de jardin vient également compléter les extérieurs, idéale pour le stockage et l’outillage.

🔧 Prestations complémentaires

• Micro-station d’assainissement

• Chauffe-eau sanitaire solaire

• Véranda isolée et climatisée

• Climatisation réversible + poêle

• Maison lumineuse et fonctionnelle