Maison 4 pièces - 2 places de parking - garage - jardin - poêle à bois

Annecy

494 000 €

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Maison 4 pièces avec Jardin à vendre à Annecy

Type de Bien
Maison
Localisation
Annecy
Surface habitable
82.5m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
229m²
Description

L’Office Immobilier de Seynod vous présente à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située.

📍 Situation et contexte :
À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC individuel et un accès direct au garage.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest.

➕ Prestations complémentaires :
En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5178-TCA
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Annecy
Maisons en vente à
Seynod
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5178-TCA
Taxe foncière1 048 €
Charges de copropriété0.5 €
État général Excellent
Exposition Sud Ouest
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Manuels
Chauffage Electrique Et Poêle À Bois
Copropriété Oui
Date du DPE :
14/03/2024
Consommation énergétique
238 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1020 et 1440 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée2.68m2Nord-Est Entrée
0Garage15.13m2- Garage
0Salon - Séjour34.33m2Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée
0W.C Séparé1.03m2- Wc
1Dégagement2.58m2- Dégagement
1Salle de bains7.65m2- Salle de bain
1Chambre 113.19m2- Chambre 1
1Chambre 212.07m2- Chambre 2
1Chambre 38.99m2- Chambre 3

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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5178-TCA
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OU
Photo principale du bien
494 000 €
Maison à vendre
Annecy
Réf : 5178-TCA
Lit

3 CH.

Plan

82.5 M²

Feuille

229 M²

L’Office Immobilier de Seynod vous présente à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située.📍 Situation et contexte :À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied.🏡 Description intérieure :Construite en...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5178-TCA
Taxe foncière1 048 €
Charges de copropriété0.5 €
État général Excellent
Exposition Sud Ouest
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Manuels
Chauffage Electrique Et Poêle À Bois
Copropriété Oui
Date du DPE :
14/03/2024
Consommation énergétique
238 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1020 et 1440 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr