Localisation

Albens

Prix

627 000 €

Théo Caumette
2263-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Hautes-Alpes

LE MOT DE L'AGENT !

Maison spacieuse, fonctionnelle et bénéficiant d'une jolie vue, très bien entretenue !

Type de Bien
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieur
780m²

2263-TCA. : Maison 4 pièces à Albens.

Maison contemporaine 4 pièces à Entrelacs proche Aix-les-Bains (73410)

L'office Immobilier d'Entrelacs, vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété contemporaine de 2013, au calme.

Située sur les hauteurs d'Albens dans un lotissement à 10min du lac du Bourget, 15min d'Aix-les-Bains et à 25min d'Annecy.

Cette maison individuelle de 150m2 habitable avec vue sur le massif des bauges, offre de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes et baies vitrées, plein sud. Egalement une cuisine ouverte entièrement équipée et un W.C. individuel.

A l'étage supérieur, le coin nuit s'articule en 3 chambres dont une suite parentale d'environ 20m2 avec douche et balnéothérapie. Une grande salle d'eau avec une partie renforcée pouvant accueillir un spa/jacuzzi et un W.C. individuel. Chaque chambre bénéficie d'un placard de rangement integré sur mesure.

L'immense garage fermé de plus de 50m2 est quant à lui accessible par le rez, en descendant légèrement un petit escalier. S'en suivent la buanderie avec la pompe à chaleur par géothermie et l'adoucisseur ainsi qu'une grande cave seine en sous sol.

La parcelle de 780m2 offre un jardin à taille humaine. Les différents espaces qu'il propose peuvent accueillir une piscine, un spa et un terrain de pétanque ou un potager.

4 places de parking complètent cette maison de qualité encore sous décennale.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2263-TCA.
Taxe foncière
1 812 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud-est
Parking
6 places
Fenêtre
Aluminium, Double Vitrage
Volets
Roulant Électrique
Chauffage
Géothermie Par Pieux Verticaux
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz4 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique139 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Entrée2.97m²-Avec placard sur mesure
1W.C Séparé1.33m²--
1Salon - Séjour65m²Sud-OuestAvec plafond cathédrale
1Cuisine11m²-Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie
2Chambre 112.8m²-Avec placard sur mesure
2Chambre 212.3m²-Avec Placard sur mesure
2W.C Séparé1.75m²--
2Salle d'eau 8m²-Douche et espace renforcé pour spa
2Chambre 322m²-Avec placards sur mesures et salle de bain, douche et balnéothérapie
-1Garage55m²-Avec deux portes automatiques
-2Cave15m²--
-1Buanderie7m²-Avec adoucisseur et chauffage par géothermie
MAP MOCK
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Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Théo Caumette
2263-TCA.
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Photo principal du bien
627 000 €
Maison à vendre
Albens
Réf : 2263-TCA.
Lit

3 CH.

Plan

150 M²

Feuille

780 M²

L'office Immobilier d'Entrelacs, vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété contemporaine de 2013, au calme.

Située sur les hauteurs d'Albens dans un lotissement à 10min du lac du Bourget, 15min d'Aix-les-Bains et à 25min d'Annecy.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2263-TCA.
Taxe foncière
1 812 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud-est
Parking
6 places
Fenêtre
Aluminium, Double Vitrage
Volets
Roulant Électrique
Chauffage
Géothermie Par Pieux Verticaux
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz4 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique139 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Théo CAUMETTE

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+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr