Vos habitudes, vos trajets quotidiens
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une salle de sport et profitez du temps de trajet depuis ce bien.
Nicolas Fillaud
1397-NFI
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
1 300 000 €
PIÈCES
7
HABITABLE
240m²
EXTÉRIEUR
1000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette incroyable villa contemporaine, aux portes de la ville,


Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, cette villa développe 240 m2 habitables sur trois niveaux, dans un style résolument contemporain, proposant des volumes très intéressants et une belle lumière grâce à sa triple exposition.


Sa position dominante offre une vue dégagée et éternelle sur la nature et la Sainte-Victoire, tout en étant au calme absolu.


Les pièces de vie se composent d'une belle entrée, vaste séjour avec son poêle et sa bibliothèque d'un côté, cuisine ouverte sur une salle à manger de l'autre, donnant sur la terrasse et le jardin à l'ouest, toilette invités et arrière cuisine complètent ce niveau.


La suite parentale est située à l'étage, et se compose d'un bureau, chambre, beau dressing aménagé, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un ensemble modulable qui donne accès à un toit terrasse.


Au rez de jardin, les quatre chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Une buanderie, WC séparé et une cave à vin sont également proposés, ainsi que l'accès direct vers le vaste garage.


Une pièce à aménager est également proposée au niveau du parking, possibilité de créer un bureau, du rangement, voire une chambre de plus complètement indépendante.


La piscine au sel (9x2,5), et sa plage en galets, se fond parfaitement dans l'ensemble, chic et discrète, une taille idéale pour ce type de bien,


Plusieurs espaces jardins sont proposés, en lisère de colline, une ambiance bucolique tout en étant en ville. Le jardin est très facile d'entretien.


Bus de ville, écoles et lycée (15 min à pieds), le centre ville à quatre minutes en voiture, un trajet qui ne prendrait que 8 petites minutes en vélo !!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au +3 36 01 16 68 93
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1397-NFI
TAXE FONCIÈRE
2 901 €
CHARGE DE COPRO.
4 €
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
sud est ouest
PARKING
3 places
FENÊTRE
Double vitrage alu
CHAUFFAGE
Climatisation
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
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Nicolas Fillaud
1397-NFI
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1 300 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1397-NFI

5 CH.

240 M²

1000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette incroyable villa contemporaine, aux portes de la ville,


Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, cette villa développe 240 m2 habitables sur trois niveaux, dans un style résolument contemporain, proposant des volumes très intéressants et une belle lumière grâce à sa triple exposition.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1397-NFI
TAXE FONCIÈRE
2 901 €
CHARGE DE COPRO.
4 €
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
sud est ouest
PARKING
3 places
FENÊTRE
Double vitrage alu
CHAUFFAGE
Climatisation
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non

CONTACT

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

+33601166893

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nicolas.fillaud@m-oi.fr