Vos habitudes, vos trajets quotidiens
Ajoutez l’adresse de votre travail, l’école de vos enfants ou
une salle de sport et profitez du temps de trajet depuis ce bien.
Nicolas Guerin
1142-NGU
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi
Partager
#Luxe
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
Prix sur demande
PIÈCES
10
HABITABLE
480m²
EXTÉRIEUR
1380m²

L'avis de nos acheteurs !

J’ai eu la satisfaction de travailler pour l’achat de notre propriété , avec Monsieur Nicolas Guerin ,un professionnel qui a de réelles compétences et une relation humaine remarquable. Nous lui avons donc confié d’autres transactions qui se sont aussi bien déroulées avec lui et plusieurs de ses collaborateurs.

L'avis de nos vendeurs !

Nous avons bénéficié lors de la vente de notre bien d'une prestation très qualitative et professionnelle de la part de Nicolas Guerin, Florent Bringuier et leur équipe. M-OI à su nous accompagner de A à Z avec une grande maitrise des différentes étapes du dossier. Leur accompagnement est sur-mesure et très humain.

13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette superbe bâtisse, de près de 380 m2 + garage de 100m2 avec 700 m2 de jardin, au cœur du centre-ville historique d'Aix en Provence.

À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, rénové il y a à peine plus de 10 ans, vous séduira également par la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif, de près de 700 m2.

La maison est actuellement divisée en deux habitations, un appartement de 133 m2 à l'étage et une maison de 245 m2 en rez-de-chaussée. 8 chambres et 4 salles d'eau/bains. Il est tout à fait possible de réunir les deux habitations en une, ces dernières n'étant séparées que par un sas (créé pour une meilleure isolation phonique).

Un parking 4 places privatives et un garage de près de 100 m2 viennent compléter cet ensemble hors du commun. Le garage peut être rendu habitable.

Un lieu unique, envoûtant, extrêmement rare si proche du centre-ville.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1142-NGU
TAXE FONCIÈRE
3 000 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
SUD
PARKING
6 places
FENÊTRE
Double bois
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
GAZ DE VILLE + Panneaux solaires
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
48 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
209 kWhEP/m2.an
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking13100 - Aix-en-Provence - Vente Maison - 10 pièces - Exclusivité - 380m2 sur 1320m2 - parking
CE QUE L'ON AIME
Sur la terrasse, à l'ombre des marronniers centenaires, le temps s'arrête, une impression de calme et de nature change votre vue de la vie en centre-ville. Un lieu merveilleux !
DES QUESTIONS ?
Vous avez des questions à propos du bien ou sur notre agence ?
Nicolas Guerin
1142-NGU
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi
2 325 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1142-NGU

8 CH.

480 M²

1380 M²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette superbe bâtisse, de près de 380 m2 + garage de 100m2 avec 700 m2 de jardin, au cœur du centre-ville historique d'Aix en Provence.

À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, rénové il y a à peine plus de 10 ans, vous séduira également par la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif, de près de 700 m2.

La maison est actuellement divisée en deux habitations, un appartement de 133 m2 à l'étage et une maison de 245 m2 en rez-de-chaussée. 8 chambres et 4 salles d'eau/bains. Il est tout à fait possible de réunir les deux habitations en une, ces dernières n'étant séparées que par un sas (créé pour une meilleure isolation phonique).

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1142-NGU
TAXE FONCIÈRE
3 000 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
SUD
PARKING
6 places
FENÊTRE
Double bois
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
GAZ DE VILLE + Panneaux solaires
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
48 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
209 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas GUERIN

|

Gérant

+33679462173

|

nicolas.guerin@m-oi.fr