Magnifique Mas Historique (1739) aux portes d'Aix-en-Provence - terrain plat arboré de 6400m2

Aix-en-Provence

1 249 000 €

Maison 10 pièces avec Piscine à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Maison
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
210m²
Nombre de pièces
10
Surface extérieure
6400m²
Description

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles a le plaisir de vous proposer ce mas historique (1739) aux portes d'Aix-en-Provence.


À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, son cachet/authenticité et son environnement campagne.


Le portail sur-mesure ouvre sur un terrain plat arboré (6400 m²) et sublimé par des arbres centenaires,

une allée dessert alors le mas qui développe 210 m², sur 2 niveaux.


Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les pièces à vivre cosy donnant directement sur la terrasse et la verdure. Si besoin, il sera facilement possible d'agencer une chambre ou une suite parentale.


À l'étage, 2 grandes chambres, une toute nouvelle salle de bains en pierre, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains.


De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés avec notamment l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, peintures, carrelage etc..


À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine rénovée, 8x4 avec son grand atelier/ local technique .


La maison dispose de 26m2 de panneaux solaires photovoltaïques et de la climatisation dans les chambres.

LE MOT DE L'AGENT !
Un lieu authentique et exceptionnel qui ravira les amateurs de biens historiques et de caractère !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4095-SJO
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4095-SJO
Taxe foncière1 434 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 10 places
Fenêtre Alu Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Clim Réversible + Cheminée+ Chaudière Individuelle Fioul/radiateurs
Copropriété Non
Date du DPE :
21/08/2023
Consommation énergétique
124 kWh/m2/an
C
Émission de GES
22 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1780 et 2490 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée6.7m2- -
0W.C Séparé1.6m2- -
0Pièce à vivre72m2Sud Salon+séjour+salle à manger
0Cuisine16.8m2sud -
0Cellier2.7m2- -
0Buanderie5.5m2- -
1Bureau11.2m2- -
1Dégagement3.8m2- -
1Salle de bains5.8m2- en pierre, toute neuve, avec baignoire, douche et toilettes
1Grenier47m2- 2 greniers en enfilade 17m2+30m2
1Suite parentale23.5m2- avec salle de bains
1Dégagement2.3m2- -
1Chambre 215.5m2- -
1Chambre 313.9m2- -
0Atelier19.5m2- avec local technique piscine et cuve à fioul

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
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1 249 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 4095-SJO
Lit

3 CH.

Plan

210 M²

Feuille

6400 M²

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles a le plaisir de vous proposer ce mas historique (1739) aux portes d'Aix-en-Provence.


À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, son cachet/authenticité et son environnement campagne.


Le portail sur-mesure ouvre sur un terrain plat arboré (6400 m²) et sublimé par des arbres centenaires,

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État général Bon
Exposition Sud
Parking 10 places
Fenêtre Alu Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Clim Réversible + Cheminée+ Chaudière Individuelle Fioul/radiateurs
Copropriété Non
Date du DPE :
21/08/2023
Consommation énergétique
124 kWh/m2/an
C
Émission de GES
22 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1780 et 2490 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr