L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m².

📍 Situation et contexte :
À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min.

🏡 Description intérieure :
Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager. Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois.

🌙 Espace nuit :
Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau. Distribution fonctionnelle adaptable selon projet.

🌳 Avantages extérieurs :
Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire. Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque.

➕ Prestations complémentaires :
- Cave
- Cinq places de stationnement
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée