L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Maison néo-provençale de plain-pied 128 m² sur terrain de 1 286 m² à Célony, au calme en impasse.

📍 Situation et contexte :
Située à Célony, dans un secteur pavillonnaire calme et en impasse. Environnement résidentiel, proche des axes d'accès d'Aix-en-Provence.

🏡 Description intérieure :
Plain-pied construit en 2010 d'environ 128 m² : entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Dressing et buanderie complètent les espaces techniques. DPE : B — consommation primaire 96 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 24/07/2024).

Chambre(s) / coin nuit :
Trois chambres, dont deux bénéficient chacune d'une salle d'eau privative avec WC. Possibilité d'aménager un espace bureau si besoin ou d'en faire une quatrième selon vos besoins.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrain de 1 286 m² piscinable ,agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, cabanon en pierre présent sur la parcelle.

➕ Prestations complémentaires :
Maison de plain-pied récente (2010), dressing, buanderie, cabanon en pierre, il y une possibilité d'agrandir car il reste de l'emprise au sol disponible.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 370 € (2021–2023, abonnements compris).