Propriété de caractère à Puyricard
6758-NFI.
2 890 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
35000 M2
Surface habitable
400 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
10
Description du bien

L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, située à Puyricard, dans un environnement préservé à seulement 5 minutes du village et 15 minutes d’Aix-en-Provence.

Un cadre rare

À l’abri des regards, cette bastide entièrement rénovée s’inscrit au cœur d’un parc de 3,5 hectares, bordé d’arbres centenaires et ouvert sur les champs.

Un environnement calme et confidentiel, offrant une véritable sensation de campagne aux portes d’Aix.

Une propriété pensée pour recevoir

La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine dinatoire sur mesure, un salon, une salle à manger et un second salon de plain-pied pouvant devenir une chambre.

À l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains et une pièce dressing sur mesure, complétés par un bureau au dernier niveau.

Une maison d’amis de plain-pied accueille 3 chambres, un séjour et une cuisine, avec sa propre terrasse et sans vis-à-vis avec la maison principale.

Un atelier indépendant complète l’ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique.

Un art de vivre provençal

Plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois, un verger et un terrain de pétanque composent des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

La propriété bénéficie également d’un carport de grande capacité, de l’eau du Canal de Provence, de nombreux aménagements sur mesure et d’une excellente performance énergétique grâce notamment à l’isolation par l’extérieur, au double vitrage et à la climatisation gainable.

Un lieu rare et confidentiel, réunissant nature, élégance et confort contemporain, à quelques minutes d’Aix-en-Provence.

 

 

LE MOT DE L'AGENT !
Cette propriété offre une combinaison particulièrement rare entre l’authenticité d’une bastide provençale, la qualité d’une rénovation contemporaine et un environnement naturel préservé.

Un bien familial et confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, une parfaite intimité et la douceur de vivre provençale, tout en restant à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 59 39 29

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6758-NFI.

OU
Caractéristiques
Référence6758-NFI.
Taxe foncière5 300 €
État général Très Bon, Entièrement Rénové
Exposition Sud
Parking 20 places
Fenêtre Double Vitrage Alu
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Gainable
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
20/05/2026
Consommation énergétique
65 kWh/m2/an
A
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1650 et 2310 € / an

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Photo principale du bien
2 890 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6758-NFI.
Lit

8 CH.

Plan

400 M²

Feuille

35000 M²

L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, située à Puyricard, dans un environnement préservé à seulement 5 minutes du village et 15 minutes d’Aix-en-Provence.

Un cadre rare
À l’abri des regards, cette bastide entièrement rénovée s’inscrit au cœur d’un parc de 3,5 hectares, bordé d’arbres centenaires et ouvert sur les champs.

Un environnement calme et confidentiel,...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence6758-NFI.
Taxe foncière5 300 €
État général Très Bon, Entièrement Rénové
Exposition Sud
Parking 20 places
Fenêtre Double Vitrage Alu
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Gainable
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
20/05/2026
Consommation énergétique
65 kWh/m2/an
A
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1650 et 2310 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas FILLAUD

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Conseiller immobilier

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nicolas.fillaud@m-oi.fr