[VENDU]  Villa 180m2 4ch + 2T2 de 30m2 sur 2500m2 de terrain avec Piscine
5516-FBR.
Prix sur demande
Type de bien
Maison
Surface extérieure
2500 M2
Surface habitable
250 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
8
Description du bien
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence a le plaisir d'annoncer la vente de cette maison de 250 m², calme et idéalement située, composée de 3 logements, avec jardin, piscine 6×12 m et garage double.

📍 Situation et contexte :
Située Chemin des Frères Gris, la villa profite d'un environnement paisible et sans vis‑à‑vis, tout en offrant un accès facile au centre‑ville d'Aix‑en‑Provence en 15 minutes. L'école IBS est à 10 minutes et la gare TGV à 20 minutes.

🏡 Détails du bien :
Maison de 250 m² composée de 3 logements : maison principale 180 m² (R+1) avec séjour lumineux, cuisine ouverte sur terrasse via baie vitrée, second salon, suite parentale au rez‑de‑chaussée; à l'étage 3 chambres et salle de bain. Deux T2 de 30 m². Jardin entourant la villa, vue dégagée, piscine 6×12 m, garage double et grand espace de rangement.

✨ Une vente réussie :
Ce succès confirme notre expertise et notre engagement dans l'accompagnement de nos clients vers la réalisation de leurs projets immobiliers. Notre capacité à connecter vendeurs et acheteurs témoigne de la confiance qu'ils nous accordent, faisant preuve de notre efficacité et de notre dévouement à satisfaire tant les besoins des vendeurs que ceux des acheteurs.

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LE MOT DE L'AGENT !
Ce bien offre une combinaison rare : une maison principale spacieuse et lumineuse, deux logements indépendants pour accueillir famille ou générer des revenus locatifs, et un cadre verdoyant avec une vue dégagée. On est ici dans un vrai coin de tranquillité, tout en restant proche des accès à Aix, à l’IBS et à la gare TGV.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 90 10 51

Intéressé par ce bien ?

5516-FBR.

OU
Caractéristiques
Référence5516-FBR.
Taxe foncière5 480 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Double Vitrage Bois
Volets Bois
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/06/2025
Consommation énergétique
187 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 3150 et 4310 € / an

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Photo principale du bien
Prix sur demande
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 5516-FBR.
Lit

6 CH.

Plan

250 M²

Feuille

2500 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence a le plaisir d'annoncer la vente de cette maison de 250 m², calme et idéalement située, composée de 3 logements, avec jardin, piscine 6×12 m et garage double.📍 Situation et contexte :Située Chemin des Frères Gris, la villa profite d'un environnement paisible et sans vis‑à‑vis, tout en offrant un accès facile au centre‑ville d'Aix‑en‑Provence en 15 minutes. L'école IBS est à 10 minutes et la gare TGV à 20...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5516-FBR.
Taxe foncière5 480 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Double Vitrage Bois
Volets Bois
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/06/2025
Consommation énergétique
187 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 3150 et 4310 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Florent BRINGUIER

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Fondateur

+33757901051

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florent.bringuier@m-oi.fr