Maison 4 pièces 117 m2 - Luynes

Aix-en-Provence

885 000 €

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Maison 4 pièces avec Piscine à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Maison
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
117m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
6077m²
Description

L’Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison de plain-pied lumineuse avec vaste terrain arboré.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située entre ville et campagne, cette maison offre une proximité avec les commerces et établissements scolaires, tout en garantissant un cadre de vie paisible.

🏡 Description intérieure :
Cette maison de 117 m² est agencée avec soin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée aux matériaux anciens, avec son cellier attenant de presque 9 m². Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, accessibles via un couloir.

🌳 Avantages extérieurs :
Le terrain de 6 077 m² abrite deux terrasses, une abritée côté Ouest pour admirer les couchers de soleil et une côté Est ombragée. Il est également possible d'envisager l'aménagement d'une piscine creusée.

➕ Prestations complémentaires :
La maison est entourée d'un grand jardin arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Un grand garage de presque 40 m² permet la réalisation d'une suite parentale. Et une possibilité d'agrandissement de 40 m² est encore possible sur cette habitation.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 99 89 87
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5443-VSI
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OU
Agence immobilière
Aix-en-Provence
Maisons en vente à
Aix-En-Provence
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5443-VSI
Taxe foncière1 842 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest
Parking 6 places
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois
Chauffage Climatisation Gainable
Copropriété Non
Date du DPE :
19/08/2024
Consommation énergétique
121 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1130 et 1570 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour49.39m2- -
Cuisine10.61m2- -
Cellier8.62m2- -
Dégagement3.71m2- -
-1.47m2- -
Salle de bains7.42m2- -
Chambre 112.59m2- -
Chambre 211.76m2- -
Chambre 311.29m2- -
Garage38.82m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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5443-VSI
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OU
Photo principale du bien
885 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 5443-VSI
Lit

3 CH.

Plan

117 M²

Feuille

6077 M²

L’Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison de plain-pied lumineuse avec vaste terrain arboré.📍 Situation et contexte :Idéalement située entre ville et campagne, cette maison offre une proximité avec les commerces et établissements scolaires, tout en garantissant un cadre de vie paisible.🏡 Description intérieure :Cette maison de 117 m² est agencée avec soin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5443-VSI
Taxe foncière1 842 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest
Parking 6 places
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois
Chauffage Climatisation Gainable
Copropriété Non
Date du DPE :
19/08/2024
Consommation énergétique
121 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1130 et 1570 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Valentine SIMON

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valentine.simon@m-oi.fr