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Villa contemporaine de 8 pièces - quartier Pont de l'Arc
6008-ABO
1 295 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
1500 M2
Surface habitable
185 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
8
Description du bien
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa contemporaine
de 185 m², quartier du Pont de l'Arc.
de 185 m², quartier du Pont de l'Arc.
Situation et contexte :Cette propriété se situe à 5mn du centre-ville Aix et à proximité
immédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un
environnement paisible et verdoyant.
Description intérieure : Très lumineuse, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et épurée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve une suite principale, ainsi qu'un grand bureau ou salon supplémentaire.
Coin nuit :L'étage dispose également de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent cet espace.
Avantages extérieurs :Implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une grande terrasse, la maison offre un jardin arboré et une piscine au sel avec un système d'électrolyse.
➕Prestations complémentaires :
Un garage de 20 m2 ainsi qu'une grande cave de 45 m2 sont inclus, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5647-ABO (Lien direct sur les photos)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5647-ABO (Lien direct sur les photos)
CE QUE L'ON AIME
Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible à deux pas des commodités et apporte une grande autonomie de déplacement à ses habitants. Avec ses beaux volumes, son jardin arboré, sa piscine et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 14 51 73 67
au 06 14 51 73 67
Caractéristiques
| Référence | 6008-ABO |
| Taxe foncière | 2 800 € |
| Charges de copropriété | 25 € |
| État général | Très Bon État Général |
| Exposition | Sud-est |
| Parking | 2 places |
| Fenêtre | Double Vitrage |
| Volets | Metal |
| Chauffage | Chaudière À Condensation |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Oui |
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/04/2025
Consommation énergétique
212 kWh/m2/an
D
Émission de GES
49 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 4250 et 5800 € / an
Découvrez la localisation et l'environnement du bien
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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
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Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/6008-ABO
1 295 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6008-ABO
5 CH.
185 M²
1500 M²
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa contemporainede 185 m², quartier du Pont de l'Arc.
Situation et contexte :Cette propriété se situe à 5mn du centre-ville Aix et à proximitéimmédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'unenvironnement paisible et verdoyant.
Description intérieure :
Très lumineuse, cette maison offre des volumes généreux et des...
+ D'INFORMATIONS :
Caractéristiques
| Référence | 6008-ABO |
| Taxe foncière | 2 800 € |
| Charges de copropriété | 25 € |
| État général | Très Bon État Général |
| Exposition | Sud-est |
| Parking | 2 places |
| Fenêtre | Double Vitrage |
| Volets | Metal |
| Chauffage | Chaudière À Condensation |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Oui |
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/04/2025
Consommation énergétique
212 kWh/m2/an
D
Émission de GES
49 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 4250 et 5800 € / an
CONTACT
Annette BONNY
|
Agent Immobilier
+33614517367
|
annette.bonny@m-oi.fr