🏡 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente cette maison familiale de 230 m² habitables (300 m² au total), implantée sur un terrain de 966 m², à seulement 10 minutes à pied du Cours Mirabeau.

📍 Situation et contexte

Située dans la quartier résidentiel et recherché de Saint-Jérôme à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un double accès particulièrement pratique. Les écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied. La gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint en une quinzaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 25 minutes.

🏠 Description intérieure

Développant 300 m² de surface totale, dont 230 m² habitables complétés par 70 m² de sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Le niveau principal accueille une vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

L'espace nuit de plain-pied comprend deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et douche.

En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bains avec douche ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en sixième chambre.

Le sous-sol de 70 m² ainsi que le garage offrent d'importantes capacités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Grâce à son implantation, à son exposition et à la qualité de ses volumes, cette maison constitue une excellente base pour une rénovation contemporaine de standing.

🌿 Avantages extérieurs

Le terrain arboré accueille un agréable jardin, une vaste terrasse exposée au sud ainsi qu'un bassin. La création d'une piscine est autorisée, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur.

🔧 Prestations complémentaires

Cette propriété dispose d'un garage, de trois caves offrant de nombreux espaces de stockage, d'un double accès facilitant les circulations ainsi que d'une belle vue dégagée.