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Maison 10 pièces à Aix-en-Provence (13290) - Vue Ste Victoire - 456m2 - sous-sol/garage 273m2 - Piscine -...

Aix-en-Provence

4 950 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Maison
Surface habitable
456m²
Nombre de pièces
12
Surface extérieure
20000m²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe villa au coeur d'un quartier réputé de la ville, à deux pas de la Gare TGV ou de l'aéroport Marseille-Provence, et seulement 10min du Cours Mirabeau.

Totalisant près de 456m2 habitables rénovés avec goût, et offrant un sous-sol de 140m2 et un garage de 133m2, les volumes ne manquent pas dans cette maison habillement rénovée au fil des ans selon les codes du Feng Shui. 7 chambres (dont 4 suites avec salle d'eau et dressing) permettent d'accueillir bon nombre de voyageurs ou une famille nombreuse.

Le parc offre quant à lui près de 2 hectares, accessible via deux entrées, une piscine (Pool House avec WC et Douche), un tennis, une très jolie vue sur la célèbre Sainte Victoire à l'Est, et de nombreux arbres anciens.

 LE MOT DE L'AGENT !
C'est un lieu qui ne laisse pas indifférent, une atmosphère s'en dégage, une ambiance mêlant le calme, le luxe et la simplicité. 
 Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Nicolas Guerin
2695-NGU
Vous êtes intéressé par ce bien ?
2695-NGU
Appeler l'agent
 OU 
Agence immobilière
Aix en Provence
PLUS D'INFORMATIONS
Référence2695-NGU
Taxe foncière8 400 €
 État général Excellent
 Exposition Sud
 Parking 15 places
 Fenêtre Alu Et Bois
 Volets Bois
 Chauffage Pac
 Cave 3
 Copropriété Non
Date du DPE : 
15/09/2022
Consommation énergétique
 124 kWh/m2/an 
 D 
Émission de GES
 34 Kg CO2/m2/an 
 D 
DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
 Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. 
Chers clients, Voici l'emplacement du bien. 
 Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
 Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place. 
 Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien. 
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Nicolas Guerin
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Pour plus d'informations www.m-oi.fr/2695-NGU
Photo principale du bien
 4 950 000 € 
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2695-NGU
Lit
7 CH.
Plan
456 M²
Feuille
20000 M²
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe villa au coeur d'un quartier réputé de la ville, à deux pas de la Gare TGV ou de l'aéroport Marseille-Provence, et seulement 10min du Cours Mirabeau.
Totalisant près de 456m2 habitables rénovés avec goût, et offrant un sous-sol de 140m2 et un garage de 133m2, les volumes ne manquent pas dans cette maison habillement rénovée au fil des ans selon les codes du Feng Shui. 7 chambres (dont 4 suites avec salle d'eau et dressing) permettent d'accueillir bon nombre de voyageurs ou une famille nombreuse.
Le parc offre quant à lui près de 2 hectares, accessible via deux entrées, une piscine (Pool House avec WC et Douche), un tennis, une très jolie vue sur la célèbre Sainte Victoire à l'Est, et de nombreux arbres anciens.
+ D'INFORMATIONS :
Référence2695-NGU
Taxe foncière8 400 €
 État général Excellent
 Exposition Sud
 Parking 15 places
 Fenêtre Alu Et Bois
 Volets Bois
 Chauffage Pac
 Cave 3
 Copropriété Non
Date du DPE : 
15/09/2022
Consommation énergétique
 124 kWh/m2/an 
 D 
Émission de GES
 34 Kg CO2/m2/an 
 D 
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Photo de l'agent
Nicolas GUERIN
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Gérant 
+33679462173
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nicolas.guerin@m-oi.fr