Localisation

Aix-en-Provence

Prix

1 385 000 €

Nicolas Fillaud
2240-NFI.
Vous êtes intéressé par ce bien ?

CE QUE L'ON AIME

Le calme, les prestations proposées, la proximité du centre ville !

Type de Bien
Maison
Surface habitable
230m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieur
2725m²

Maison contemporaine 5 pièces à Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette propriété au calme absolu, située à l'ouest d'Aix en Provence.

A moins de 3km du centre ville, cette villa résolument contemporaine a été entièrement rénovée en 2019.

Les pièces de vie s'articulent autour d'un patio, avec une entrée desservant un premier salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et son coin repas s'ouvrant sur de grandes terrasses extérieures, et un deuxième salon télé séparé.

S'en suivent une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre d'amis et sa salle d'eau,

Un espace buanderie fermé est également disponible à ce niveau.

L'escalier en acier dessert à l'étage deux très grandes chambres en partie mansardées, possédant chacune sa salle d'eau avec WC. Possibilité de les diviser et de créer ainsi un total de 6 chambres.

Le terrain de 2725 m2 est plat et arboré, il pourrait facilement accueillir un bel espace piscine.

Aucuns travaux à prévoir, domotique installée, volets roulants centralisés, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation à l'étage, portail automatique coulissant, tout le confort d'une villa récente au gout du jour.

La qualité des finitions, le choix des matériaux utilisés et l'agencement très intéressant des pièces de vie sauront vous séduire. Tant intimiste que conviviale et surtout familiale, cette villa a été parfaitement pensée, très rare dans ce secteur, l'un des plus prisé de la ville.

250 m2 de surface habitable, environ 200 m2 au sens de la loi carrez

La villa est raccordée au tout à l'égout, et la FIBRE a été installée !

Gare TGV à 16km

Ecole internationale de Luynes à 10 km

Centre ville d'Aix en Provence à 3 km

Bus de ville facile d'accès à seulement 3 minutes à pieds

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 01 16 68 93
Plus d'informations
Référence
2240-NFI.
Taxe foncière
2 102 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud Est Ouest
Parking
8 places
Fenêtre
Double Vitrage
Volets
Roulants Électriques Centralisés
Chauffage
Climatisation Réversible
Copropriété
Non
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Nicolas Fillaud
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1 385 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2240-NFI.
Lit

4 CH.

Plan

230 M²

Feuille

2725 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette propriété au calme absolu, située à l'ouest d'Aix en Provence.

A moins de 3km du centre ville, cette villa résolument contemporaine a été entièrement rénovée en 2019.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2240-NFI.
Taxe foncière
2 102 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud Est Ouest
Parking
8 places
Fenêtre
Double Vitrage
Volets
Roulants Électriques Centralisés
Chauffage
Climatisation Réversible
Copropriété
Non

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

+33601166893

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nicolas.fillaud@m-oi.fr