Maison 10 pièces à Aix-en-Provence (13540) - Piscine - Garage - Appartements indépendants

Aix-en-Provence

1 190 000 €

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Maison 10 pièces avec Piscine à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Maison
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
251m²
Nombre de pièces
10
Surface extérieure
2000m²
Description

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cette villa provençale idéalement située au nord de la ville. 

📍 Situation et contexte :
Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa offre une accessibilité immédiate à toutes les commodités, bus, axes routiers et autoroutier ainsi que de la Gare TGV etde l'aéroport Marseille Provence. 

🏡 Description intérieure :
Cette maison se compose d'une partie principale de 165 m² entièrement de plain-pied sur le jardin comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Un appartement de 48 m², facilement raccordable à la maison principale, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Un second appartement en rez-de-jardin de 40 m², avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, bénéficie d'une entrée indépendante.

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin de 2000m² est un atout majeur de cette maison familiale. La végétation est généreuse et offre de nombreux espaces de détente. Retrouvez différentes essences telles que bananiers, chênes, oliviers et figuiers.
Un jacuzzi et une piscine complètent l'ensemble. 

➕ Prestations complémentaires :
Au sous-sol, vous trouverez une cave de 12 m², une buanderie, ainsi qu'un garage de 35 m². Construite en 2003 par Mas Provence, la maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur de 2020, et dispose de panneaux solaires pour l'eau sanitaire. 

CE QUE L'ON AIME
La possibilité d'avoir trois logements totalement indépendants, l'adresse, l'accès aux axes et aux transports en commun !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 79 46 21 73
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5113-NGU.
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Aix-en-Provence
Maisons en vente à
Aix-En-Provence
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5113-NGU.
Taxe foncière2 800 €
Loyer Possible1 600 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Alu
Volets Alu
Chauffage Pac 2021 Sol
Cave 2
Copropriété Non
Date du DPE :
13/03/2025
Consommation énergétique
41 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 770 et 1100 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
1 190 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 5113-NGU.
Lit

7 CH.

Plan

251 M²

Feuille

2000 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cette villa provençale idéalement située au nord de la ville. 📍 Situation et contexte :Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa offre une accessibilité immédiate à toutes les commodités, bus, axes routiers et autoroutier ainsi que de la Gare TGV etde l'aéroport Marseille Provence. 🏡 Description intérieure :Cette maison se compose d'une partie...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5113-NGU.
Taxe foncière2 800 €
Loyer Possible1 600 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Alu
Volets Alu
Chauffage Pac 2021 Sol
Cave 2
Copropriété Non
Date du DPE :
13/03/2025
Consommation énergétique
41 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 770 et 1100 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr