Localisation

Aix-En-Provence (Commune)

Prix

3 344 000 €

Nicolas Guerin
1822-NGU.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence

LE PLUS

Le calme absolu, le vrai ! si rare à Aix en Provence et si cher à nos acquéreurs.

Type de Bien
Maison
Surface habitable
490m²
Nombre de pièces
13
Surface extérieur
237000m²

1822-NGU. : Maison 13 pièces à Aix-En-Provence (Commune).

SOUS COMPROMIS - Propriété à Vauvenargues (13126) - 490m2 sur 24ha - Piscine - Tennis - vue - Calme Absolu

  • SOUS COMPROMIS

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues, au calme absolu.

Dotée d'un environnement époustouflant, cette propriété vous séduira avant tout pour sa position, au coeur du massif préservé de la Sainte Victoire. Sa parcelle, de près de 24 hectares, donc 2,5ha clôturés et paysagés, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Une piscine, un terrain de tennis, trois maisons d'amis, il est possible de recevoir et loger confortablement jusqu'à 24 convives.

La maison principale, d'environ 350m2 (dont 220m2 au rez-de-chaussée), comprend 4 chambres, deux salles de bain, de vastes espaces de réception, une cave à vin, une salle de sport, un appartement d'amis indépendant, et une chambre d'amis privative.

La maison d'amis N°1 offre 60m2, une terrasse privative deux chambres et un séjour.

La maison d'amis N°2 offre 40m2, une terrasse privative et deux chambres.

La maison de gardien offre 40m2, deux chambres et un séjour. Il est possible de conserver le gardien actuel.

Un Forage permet d'être autonome en eau (cuve 5000l), cependant la propriété bénéficie également de l'eau de la SEM (société des eaux de Marseille).

S'ajoutent à cela un garage triple, un atelier, un chenil, un poulailler, et un potager.

Le centre-ville d'Aix en Provence est à 20min, gare TGV à 35min, aéroport à 40min.

Une propriété qui ne laisse pas indifférent quiconque aime l'architecture, le calme, et la nature.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Plus d'informations
Référence
1822-NGU.
Taxe foncière
3 800 €
État géneral
Rénovée
Exposition
Sud
Parking
10 places
Fenêtre
Bois Double
Volets
Bois Et Alu
Chauffage
Pac + Fioul
Cave
2
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz19 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique170 kWhEP/m2.an
MAP MOCK
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Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Nicolas Guerin
1822-NGU.
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Photo principal du bien
3 344 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 1822-NGU.
Lit

12 CH.

Plan

490 M²

Feuille

237000 M²

  • SOUS COMPROMIS
  • L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues, au calme absolu.

    + D'INFORMATIONS :

    Référence
    1822-NGU.
    Taxe foncière
    3 800 €
    État géneral
    Rénovée
    Exposition
    Sud
    Parking
    10 places
    Fenêtre
    Bois Double
    Volets
    Bois Et Alu
    Chauffage
    Pac + Fioul
    Cave
    2
    Copropriété
    Non
    Émission de GES
    Image de la consommation de gaz19 kgeqCO2/m2.an
    Consommation d'énergie
    Image de la classe energetique170 kWhEP/m2.an

    CONTACT

    Photo de l'agent en charge du bien

    Nicolas GUERIN

    |

    Gérant

    +33679462173

    |

    nicolas.guerin@m-oi.fr