L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison 250 m² (150 m² + T4 indépendant 100 m²) avec piscine, garage et atelier, à 2 km du centre-ville.

📍 Situation et contexte :
Située dans le quartier du Pont de l'Arc, à environ 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence.
Commerces, transports, écoles, facultés et Hôpital Privé de Provence à proximité. Accès rapides aux autoroutes. 

🏡 Description intérieure :
Surface totale d'environ 250 m² sur deux niveaux.
Maison principale d'environ 150 m² : grand séjour cathédrale lumineux avec mezzanine, cheminée insert et terrasse, cuisine ouverte et équipée, salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire), 5 chambres, 2 WC séparés. 
Rez-de-jardin : appartement indépendant T4 d'environ 100 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparé et vaste terrasse au calme. 

➕ Prestations complémentaires :
Garage 17 m², atelier 35 m².
Logement indépendant avec accès distinct offrant plusieurs configurations : colocation étudiante (sept.-mai) puis location saisonnière (juin-août) — revenus locatifs vérifiables, location annuelle, activité libérale, projet multi-générationnel.