Maison Contemporaine - 6 chambres - lumineuse - chaleureuse
5763-EBE.
2 390 000 €

Maison 7 pièces avec Piscine à vendre à Aix-En-Provence

Type de bien
Maison
Surface extérieure
4000 M2
Surface habitable
240 M2
Localisation
Aix-En-Provence (Commune)
Nombre de pièces
7
Description du bien

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette villa contemporaine  daans un parc arboré , au calme absolu et proche du centre-ville.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa offre un accès rapide à toutes les commodités dans un cadre bucolique au calme.

🏡 Description intérieure :
Avec une surface totale d'environ 240 m², cette villa comprend une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie de 90 m2 avec une cuisine ouverte, un salon lumineux avec cheminée et salle à manger. Deux belles terrasses orientées au sud et à l'ouest complètent cet espace.  Une salle home cinéma/bureau  s'ajoute à la l'espace de vie.
 La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine donnant accès au double garage.

🌙 Coin nuit :
La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain , ainsi que de trois chambres à l'étage avec leur salle d'eau indépendante. Chaque chambre  offre un  accès au toit-terrasse surplombant  le jardin et la piscine.
Un studio attenant à la maison avec une entrée indépendante. 

🌳 Avantages extérieurs :
L'extérieur propose une piscine, une cuisine d'été, un pool house, un espace pétanque, un double garage et une aire de stationnement  pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4000 m².

➕ Prestations complémentaires :
Un studio indépendant vient compléter ce bien attenant à la maison avec  aussi son propre accès.
La maison dispose d'un chauffage au sol chaud et rafraichissant.
De vastes baies à galandage avec des volets roulants.

LE MOT DE L'AGENT !
Belle maison contemporaine chaleureuse et familiale , baignée de lumière dans un cadre bucolique et calme .
La proximité de la ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV sont des atouts pour une vie dynamique.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 37 66 70 35

Intéressé par ce bien ?

5763-EBE.

OU
Caractéristiques
Référence5763-EBE.
Taxe foncière3 700 €
Exposition Sud Ouest
Parking 7 places
Fenêtre Alu
Volets Volet Roulant
Chauffage Au Sol
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
15/10/2024
Consommation énergétique
60 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1080 et 1530 € / an

Détail des pièces

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Salle à manger70 m2SUD -
Cuisine20 m2sud ouest -
Arrière cuisine10 m2- -
Garage50 m2nord -
Hall5 m2- -
W.C Séparé- m2- -
Bureau25 m2NORD -
Chambre 120 m2SUD -
Salle de bains12 m2- -
W.C Séparé2 m2- -
Chambre 220 m2NORD -
Salle d'eau 4 m2- -
W.C Séparé1 m2- -
Chambre 312 m2SUD -
Salle d'eau 3 m2- -
Chambre 412 m2SUD -
Salle d'eau 3 m2- -
-12 m2SUD -
Salle d'eau 3 m2- -
W.C Séparé1 m2- -
Buanderie8 m2- -
Terrasse200 m2SUD OUEST -
Terrain4000 m2ESTSUD OUEST -

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Photo principale du bien
2 390 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 5763-EBE.
Lit

6 CH.

Plan

240 M²

Feuille

4000 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette villa contemporaine  daans un parc arboré , au calme absolu et proche du centre-ville.📍 Situation et contexte :Idéalement située, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa offre un accès rapide à toutes les commodités dans un cadre bucolique au calme.🏡 Description intérieure :Avec une surface totale d'environ 240 m², cette villa comprend une entrée...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5763-EBE.
Taxe foncière3 700 €
Exposition Sud Ouest
Parking 7 places
Fenêtre Alu
Volets Volet Roulant
Chauffage Au Sol
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
15/10/2024
Consommation énergétique
60 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1080 et 1530 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Emmanuelle BELLAIS

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Agent immobilier

+33637667035

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emmanuelle.bellais@m-oi.fr