Localisation

Aix-En-Provence (Commune)

Prix

1 463 000 €

Nicolas Guerin
2455-NGU
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence
Type de Bien
Maison
Surface habitable
200m²
Nombre de pièces
8
Surface extérieur
3619m²

2455-NGU : Maison 8 pièces à Aix-En-Provence (Commune).

Maison 8 pièces en exclusivité à Aix en Provence - 200m2 sur 3600m2 - Piscine - Quartier Pinchinats

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région.

À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Gare Aix en Provence TGV à 15min et Aéroport Marseille Provence à 20min.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine au style authentique mais actuel, un cellier, un bureau ainsi qu'une suite parentale de près de 30m2 avec dressing et salle d'eau.

L'étage offre quant à lui 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 (petit dressing et salle d'eau privative), une salle d'eau et un coin bibliothèque.

Le jardin, de 3600m2, est magnifiquement arboré. Des chênes, des pins, des figuiers, et une belle piscine au centre.

Un vaste abri pour deux voiture ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble.

Vivons heureux, vivons cachés, telle est l'ambiance du lieu.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Plus d'informations
Référence
2455-NGU
Taxe foncière
2 623 €
Loyer Possible
3 800 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Bois Double Vitrage + Alu
Volets
Bois + Roulants
Chauffage
Pac + Radiateurs Électriques
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz6 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique206 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Salon - Séjour42m²SUD-
0Cuisine22m²EST et SUD-
0Arrière cuisine8m²NORD-
0Suite parentale30m²SUD et ESTSuite parentale 1 avec salle d'eau et dressing
0Bureau10.5m²OUEST-
1Chambre 125m²SUD et ESTSuite parentale 2 avec salle d'eau et dressing
1Chambre 212.5m²SUDPlacard intégré
1Chambre 312.5m²SUDPlacard intégré
1Chambre 412.5m²SUD et OUESTPlacard intégré
1Salle de bains5.11m²OUEST-
1Dégagement13m²NordCouloir, coin bibliothèque
0Garage30m²OUEST-
0Atelier15m²OUEST-
MAP MOCK
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Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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2455-NGU
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Photo principal du bien
1 463 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 2455-NGU
Lit

6 CH.

Plan

200 M²

Feuille

3619 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région.

À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Gare Aix en Provence TGV à 15min et Aéroport Marseille Provence à 20min.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2455-NGU
Taxe foncière
2 623 €
Loyer Possible
3 800 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Bois Double Vitrage + Alu
Volets
Bois + Roulants
Chauffage
Pac + Radiateurs Électriques
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz6 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique206 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Nicolas GUERIN

|

Gérant

+33679462173

|

nicolas.guerin@m-oi.fr