Localisation
Aix-En-Provence (Commune)
Prix
1 463 000 €
2455-NGU : Maison 8 pièces à Aix-En-Provence (Commune).
Maison 8 pièces en exclusivité à Aix en Provence - 200m2 sur 3600m2 - Piscine - Quartier Pinchinats
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région.
À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Gare Aix en Provence TGV à 15min et Aéroport Marseille Provence à 20min.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine au style authentique mais actuel, un cellier, un bureau ainsi qu'une suite parentale de près de 30m2 avec dressing et salle d'eau.
L'étage offre quant à lui 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 (petit dressing et salle d'eau privative), une salle d'eau et un coin bibliothèque.
Le jardin, de 3600m2, est magnifiquement arboré. Des chênes, des pins, des figuiers, et une belle piscine au centre.
Un vaste abri pour deux voiture ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble.
Vivons heureux, vivons cachés, telle est l'ambiance du lieu.
2455-NGU
2 623 €
3 800 €
Excellent
Sud
5 places
Bois Double Vitrage + Alu
Bois + Roulants
Pac + Radiateurs Électriques
1
Non
6 kgeqCO2/m2.an 
206 kWhEP/m2.an | Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| 0 | Salon - Séjour | 42m² | SUD | - |
| 0 | Cuisine | 22m² | EST et SUD | - |
| 0 | Arrière cuisine | 8m² | NORD | - |
| 0 | Suite parentale | 30m² | SUD et EST | Suite parentale 1 avec salle d'eau et dressing |
| 0 | Bureau | 10.5m² | OUEST | - |
| 1 | Chambre 1 | 25m² | SUD et EST | Suite parentale 2 avec salle d'eau et dressing |
| 1 | Chambre 2 | 12.5m² | SUD | Placard intégré |
| 1 | Chambre 3 | 12.5m² | SUD | Placard intégré |
| 1 | Chambre 4 | 12.5m² | SUD et OUEST | Placard intégré |
| 1 | Salle de bains | 5.11m² | OUEST | - |
| 1 | Dégagement | 13m² | Nord | Couloir, coin bibliothèque |
| 0 | Garage | 30m² | OUEST | - |
| 0 | Atelier | 15m² | OUEST | - |
de ce bien ou
de notre agence ?
Pour plus d'informations www.m-oi.fr/2455-NGU
6 CH.
200 M²
3619 M²
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région.
À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Gare Aix en Provence TGV à 15min et Aéroport Marseille Provence à 20min.
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2455-NGU
2 623 €
3 800 €
Excellent
Sud
5 places
Bois Double Vitrage + Alu
Bois + Roulants
Pac + Radiateurs Électriques
1
Non
6 kgeqCO2/m2.an 206 kWhEP/m2.an CONTACT
Nicolas GUERIN
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Gérant
+33679462173
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nicolas.guerin@m-oi.fr