Nicolas Fillaud
06 01 16 68 93
1055-NFI
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LOCALISATION
Aix-En-Provence (Commune)
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
750 000 €
PIÈCES
6
HABITABLE
180m²
EXTÉRIEUR
5125m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété située à l'est d'Aix en Provence, secteur de Vauvenargues,


Cette villa de 6 pièces + studio indépendant vous séduira par son emplacement, au pied de la Sainte-Victoire, à 15 minutes d’Aix-en-Provence et à 2 minutes du centre du village. 

 

La propriété dispose d’un bel espace de vie atypique avec puit de lumière, cheminée et climatisation,


La cuisine, située à l'entrée est séparée,

 

L'espace nuit est situé à l’étage, et se compose de 3 chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain privative, les deux autres chambres sont reliées entre elles par un balcon filant. Une deuxième salle de bain et un WC sont également proposés.

 

Deux nouvelles chambres, une salle de bain et un espace cuisine sont également proposées au niveau inférieur. Possibilité de rendre cet espace complètement indépendant !

 

Une dépendance de type studio avec chambre et une salle d’eau est également présente sur la partie haute du terrain. 

 

Deux caves et deux places de parking couvertes sont à disposition,

 

Côté jardin, une grande piscine avec sa terrasse de 40 m² et son coin barbecue, au calme absolu, offre un bel espace de détente.


Portail automatique à l'entrée, un jardin soigné et arboré, eau du canal de Provence, gouttes à gouttes,

 

Cette propriété vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. 


Construction de 1975

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 01 16 68 93
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1055-NFI
TAXE FONCIÈRE
1 217 €
ÉTAT GÉNERAL
Bon
EXPOSITION
SUD
PARKING
2 places
FENÊTRE
double vitrage bois
CHAUFFAGE
climatisation réversible
CAVE
20
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
17 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
291 kWhEP/m2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
-Entrée5m²SUD-
-Salle d'eau 2.5m²SUDSalle d'eau à l'intérieur de la dépendance
-Dépendance25m²SUDSituée un peu plus en hauteur sur le terrain
-Parking25.16m²-2 places de parking avec toiture
-W.C.2m²--
-Dégagement3.56m²--
-Buanderie11.45m²--
-SDB + WC3.2m²--
-Chambre12.62m²SUDActuellement aménagée comme bureau, peut tout à fait convenir en chambre
-Jardin5125m²-Bien entretenue avec vue sur la sainte victoire
-Pièce de vie24.81m²SUDChambre avec kitchenette et grand placard
1Couloir11.29m²-Grand placard
1Salle de bains3.3m²EST-
1Chambre 39.82m²SUD-
1Chambre 29.21m²SUDGrand placard
1Salle de bains4.89m²SUD-
1Chambre 113.43m²SUDSuite parentale avec salle de bain attenante, grand placart
-Cuisine9.56m²SUD-
-Salon - Salle à manger53m²SUD-
1W.C.1.52m²--
-Piscine--Dimensions environ 10x5m
DÉCOUVREZ VOS TEMPS DE TRAJETS QUOTIDIENS
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Cette propriété possède un très beau potentiel, dans un secteur privilégié, l'une des plus belles campagnes de la région
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Nicolas Fillaud
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1055-NFI
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Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 1055-NFI

5 CH.

180 M²

5125 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété située à l'est d'Aix en Provence, secteur de Vauvenargues,


Cette villa de 6 pièces + studio indépendant vous séduira par son emplacement, au pied de la Sainte-Victoire, à 15 minutes d’Aix-en-Provence et à 2 minutes du centre du village. 

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1055-NFI
TAXE FONCIÈRE
1 217 €
ÉTAT GÉNERAL
Bon
EXPOSITION
SUD
PARKING
2 places
FENÊTRE
double vitrage bois
CHAUFFAGE
climatisation réversible
CAVE
20
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
17 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
291 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

0601166893

|

nicolas.fillaud@m-oi.fr