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Nicolas Guerin
1822-NGU
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-En-Provence (Commune)
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
3 344 000 €
PIÈCES
13
HABITABLE
490m²
EXTÉRIEUR
237000m²

Propriété à Vauvenargues (13126) - 490m2 sur 24ha - Piscine - Tennis - vue - Calme Absolu

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues, au calme absolu.

Dotée d'un environnement époustouflant, cette propriété vous séduira avant tout pour sa position, au coeur du massif préservé de la Sainte Victoire. Sa parcelle, de près de 24 hectares, donc 2,5ha clôturés et paysagés, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Une piscine, un terrain de tennis, trois maisons d'amis, il est possible de recevoir et loger confortablement jusqu'à 24 convives.

La maison principale, d'environ 350m2 (dont 220m2 au rez-de-chaussée), comprend 4 chambres, deux salles de bain, de vastes espaces de réception, une cave à vin, une salle de sport, un appartement d'amis indépendant, et une chambre d'amis privative.

La maison d'amis N°1 offre 60m2, une terrasse privative deux chambres et un séjour.

La maison d'amis N°2 offre 40m2, une terrasse privative et deux chambres.

La maison de gardien offre 40m2, deux chambres et un séjour. Il est possible de conserver le gardien actuel.

Un Forage permet d'être autonome en eau (cuve 5000l), cependant la propriété bénéficie également de l'eau de la SEM (société des eaux de Marseille).

S'ajoutent à cela un garage triple, un atelier, un chenil, un poulailler, et un potager.

Le centre-ville d'Aix en Provence est à 20min, gare TGV à 35min, aéroport à 40min.

Une propriété qui ne laisse pas indifférent quiconque aime l'architecture, le calme, et la nature.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1822-NGU
TAXE FONCIÈRE
3 800 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénovée
EXPOSITION
SUD
PARKING
10 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS et ALU
CHAUFFAGE
PAC + FIOUL
CAVE
2
COPROPRIÉTÉ
Non
Propriété à Vauvenargues (13126) - 490m2 sur 24ha - Piscine - Tennis - vue - Calme Absolu Propriété à Vauvenargues (13126) - 490m2 sur 24ha - Piscine - Tennis - vue - Calme Absolu
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3 344 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 1822-NGU

12 CH.

490 M²

237000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues, au calme absolu.

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1822-NGU
TAXE FONCIÈRE
3 800 €
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SUD
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10 places
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BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS et ALU
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CAVE
2
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Non

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Nicolas GUERIN

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