L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine.

📍 Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel du Célony, à environ 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2003, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s’ouvrant sur l’extérieur par baies à galandage, cuisine entièrement équipée indépendante avec accès terrasse, et un bureau modulable. Matériaux soignés (carrelage en pierre naturelle, menuiseries en chêne). Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.

Partie nuit :
Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’espace nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrain arboré de 2 300 m² planté de pins et d’essences méditerranéennes, grande terrasse en pierre naturelle exposée sud et piscine (10,50 x 4,50 m) avec plage immergée.

➕ Prestations complémentaires :
- Garage d’environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel),
- 4 places de parking (dont 2 couvertes),
- Cave et rangements intégrés,
- Possibilité d’extension ou création de surfaces supplémentaires.