L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine.

📍 Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s’ouvrant sur l’extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant).

Partie nuit à l'étage :
Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’espace nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d’essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin.

➕ Prestations complémentaires :
- Garage d’environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel),
- Plusieurs places de parking, 
- Possibilité d’extension ou création de surfaces supplémentaires.