L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré de 3 800 m².

📍 Situation et contexte :
Idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, sans nuisances, et d’une position dominante particulièrement recherchée.

🏡 Description générale :
Développant environ 323 m² habitables, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son organisation actuelle en 6 logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage.

La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et un bureau.

🛏️ Composition du bien :

• 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau)
• 3 appartements T2
• 2 studios

Ces logements étaient anciennement loués séparément, générant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs.

🌳 Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², la propriété offre une vue dégagée dominante et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception.

💡 Potentiel et usages : Ce bien s’adresse aussi bien à :

• un projet de résidence principale avec revenus locatifs
• un investissement locatif (type location longue durée ou saisonnière)
• ou un projet de réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure alliant confort, espace et rentabilité.