L’Office Immobilier vous présente à la vente Ensemble immobilier à rénover – Adaptable pour tout type d'activité (Pôle médical, Terrain de Padèl, Sale de sport ...)

🏡 Description intérieure :
Ensemble immobilier à réhabiliter, en centre ville, dans un environnement agréable et résidentiel. Ce bien est réparti en 3 lots d’une surface exploitable totale d’environ 850 m² :

- Lot 1 (≈240 m²) : entrepôt avec au rez-de-chaussée une pièce de 197 m², deux bureaux (18,31 m² et 18,10 m²), WC (5,43 m²) et une surface à l’étage d’environ 40 m² pouvant être aménagée.
- Lot 2 (≈430 m²) : entrepôt principal de 386 m², bureau de 23,34 m², espace de repos 10,27 m², rangement 5,24 m² et sanitaires d’environ 11 m².
- Lot 3 (≈180 m²) : lot à transformer pour usage professionnel ; actuellement rez-de-chaussée composé de 3 bureaux et d’un espace cuisine et un appartement à l’étage. Projet envisageable : local technique commun, espace d’accueil, bureau, espace repas et WC au rez-de-chaussée ; à l’étage 2 bureaux et un open-space.

🌳 Avantages extérieurs :
Parking d’environ dix places. Accès poids lourd permettant livraison et manœuvre 7/7. Possibilité d’installer un totem pour signalétique depuis l’avenue.

➕ Prestations complémentaires :
Droit de passage et de tréfonds, possibilité d’adapter les cloisons selon usage professionnel, parcelle de 1 179 m² offrant marge foncière pour aménagements extérieurs.