🏢 L’Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente ce local professionnel de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement.

📍 Situation et contexte

Ce local, implanté au 1er étage (sur 2) d’un très bel immeuble, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et services. Proche du Vieux-Port et du centre ville, il offre une accessibilité optimale pour les professionnels et les clients.

🏠 Description intérieure

Ce local professionnel de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’espace est divisé en 6 pièces, offrant une grande flexibilité pour une utilisation professionnelle variée. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

🔧 Prestations complémentaires

La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. 
Les locaux sont entièrement cablés, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate. 
La double destination du bien peut convenir à un usage d'appartement.