🏢 L’Office Immobilier de La Seyne-sur-Mer vous présente ce local professionnel rénové, idéalement situé en bord de mer.

LOCAL COMMERCIAL – PORT DE SAINT-ELME / LES SABLETTES
Un emplacement rare entre mer, soleil et qualité de vie
Vous rêvez de quitter la grisaille de Paris ou du quotidien pour vivre et travailler au bord de la mer ?
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement du port de Saint-Elme et des plages des Sablettes, dans un environnement unique associant activité professionnelle, mer, soleil et douceur de vivre.
Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en profitant au quotidien d’un cadre de vie privilégié : surf, voile, sports nautiques, balades en bord de mer, ambiance portuaire et vie en extérieur toute l’année.
Un lieu parfait pour allier travail et qualité de vie… sans sacrifier ni l’un, ni l’autre.
Ancienne école de plongée, ce local se prête parfaitement à une activité liée au sport, au bien-être, au médical 
Idéal pour :
• Kinésithérapeutes
• Infirmiers / professions médicales
• Médecins
• Professions libérales
• Activités nautiques
• Commerce de proximité
• Conciergerie
• Coiffure / esthétique
• Laverie automatique
• Épicerie
• Tabac / presse
• Activité partagée ou coworking professionnel

Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale ou médicale (hors restauration).

LES ATOUTS DU LOCAL :
• Surface commerciale : 61 m²
• Cave de 11 m²
• Local de plain-pied
• Grande vitrine avec belle visibilité
• Situé sur l’axe principal menant au port
• Passage piétons et véhicules
• Dépose-minute devant le local
• Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate
• Quartier vivant et agréable toute l’année
• Local climatisé
• Enseignes et plaques professionnelles autorisées

TRAVAUX EN COURS :
Le local est actuellement en cours de rénovation, avec possibilité d’adaptation selon votre projet et votre activité.

L’emplacement est particulièrement adapté à toute activité associant travail, sport et bord de mer.

CONDITIONS :
• Vente des murs
ou
• Location commerciale avec possibilité d’acquisition des murs à terme.
Conditions locatives :
• Loyer : 1 450 € / mois


Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 960 € de charges annuelles de copropriét