L’Office Immobilier de Montclar vous présente à la vente en exclusivité une maison de 453 m² composée de 4 appartements et d’un restaurant avec terrasse, à 800 m des pistes de Montclar.

📍 Situation et contexte :
Situé à proximité des pistes de ski de Montclar, cette maison mitoyenne permet d'accéder facilement à la vallée de l'Ubaye Serre-Ponçon et à son lac. Proche des villages de Seyne-les-Alpes, Selonnet, Saint-Vincent-les-Forts, Le Lauzet et Barcelonnette.

🏡 Description intérieure :
Maison d'environ 453 m² répartis en quatre appartement et un restaurant en rez-de-jardin, Les Alisiers, avec terrasse exposée Sud. Configurations communicantes possibles pour accueillir de 10 à 17 personnes. Accès indépendants pour chaque appartement, chauffage central assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques. Trois caves pour stockage.

🛏️ Partie nuit :
Au total 6 chambres réparties dans les différents appartements : Deux T2 et deux T3 offrant des possibilités de modularité entre hébergements pour familles ou groupes.

🌳 Avantages extérieurs :
Vaste jardin, grandes terrasses et balcons avec vue sur le massif et la nature environnante. 

➕ Prestations complémentaires :
Stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules, trois caves, classification 3 étoiles en meublés de tourisme. 
La location assure une rentabilté d'environ 60 000€ par an 

 🧑🏼‍🍳 Partie Restaurant 
Le restaurant avec sa belle terrasse peut accueillir 70 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur.