L’Office Immobilier de Marseille 13005 vous présente à la vente en exclusivité : immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) dans le 5e arrondissement.

📍 Situation et contexte :
Situé dans une impasse calme du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun. Emplacement adapté à un projet d’investissement locatif.

🏡 Description intérieure :
Immeuble d’environ 96 m² habitables composé de deux duplex rénovés de 28 m² chacun, équipés de terrasses et de climatisation, et de deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d’environ 9 m². Les duplex ont déjà fait l’objet de travaux de rénovation. Le bien est meublé et prêt à être exploité (location meublée, colocation) ou à être reconfiguré selon projet.

🌳 Avantages extérieurs :
Cour privative et terrain attenant offrant des possibilités de construction ou d’extension pour accroître la surface exploitable.

➕ Prestations complémentaires :
- Deux stationnements privatifs
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Climatisation dans les logements principaux
- Possibilité d’agrandissement pour optimiser la rentabilité
- Rentabilité estimée : 8%