L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité : immeuble avec 4 logements et maison, cour et parkings dans le 5e arrondissement.

📍 Situation et contexte :
Situé dans une impasse calme du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun. Emplacement adapté à un projet d’investissement locatif.

🏡 Description intérieure :
Immeuble composé de deux duplex rénovés de 28 m² chacun, équipés de terrasses et de climatisation, et de deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses de 9 m². Une maison de 69 m² complète l’ensemble, pour une surface totale d’environ 160 m². Logements entretenus et modulables selon projet (location meublée, colocation, transformation des volumes).

🌳 Avantages extérieurs :
Cour privative et terrain attenant offrant des possibilités de construction ou d’extension pour accroître la surface exploitable.

➕ Prestations complémentaires :
- Stationnements pour deux véhicules
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Climatisation dans les logements principaux
- Possibilité d’agrandissement pour optimiser la rentabilité
- Revenu locatif actuel : 50 000 € par an