L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un immeuble récent (2018) de 4 appartements, rentabilité immédiate à proximité de la Timone.

📍 Situation et contexte :
Immeuble situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun, avec commerces et services à proximité.

🏡 Description intérieure :
Résidence construite en 2018 composée de 4 logements climatisés, proposés en un seul lot : 2 studios avec terrasse et 2 T2 en duplex avec balcon. Ensemble en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Configuration adaptée à l’exploitation locative étudiante ou mixte.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrasses et balcons pour les logements, emplacement urbain proche des commodités.

➕ Prestations complémentaires :
- 2 places de stationnement privatives
- Climatisation dans chaque logement
- Faibles besoins d’entretien
- Deux stratégies d’exploitation possibles : meublé étudiant revenus annuels ≈ 36 000 €
- Potentiels d’optimisation : création éventuelle d’un appartement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), ajout de stationnements pour deux-roues, ajustement de la stratégie locative selon profil d’investisseur

Produit rare destiné aux investisseurs patrimoniaux, commercialisé en un seul lot.