Immeuble de 9 appartements rénovés - 110m2 encore aménageables - 16 places de parking - À 5min à pied du golf
5262-TCA
1 900 000 €
Type de bien
Immeuble
Surface extérieure
11391 M2
Surface habitable
360 M2
Localisation
Giez
Nombre de pièces
18
Description du bien

L’Office Immobilier de Giez vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier en bordure du golf composé de 9 appartements rénovés du studio au T3 avec potentiel d'agrandissement.

📍 Situation et contexte :
Située à 5min à pied du golf et 500m du village, cette ancienne ferme du début du XXème siècle se trouve dans un environnement calme et champêtre. 

🏡 Description intérieure :
Sur une superficie totale de 470m² sur deux niveaux, 360m² ont été rénovés en un studio de type loft, 5 appartements T2 dont un duplex et 3 appartement T3. 
Les 110m2 restant peuvent encore être aménagés en plusieurs appartements supplémentaires. 

🌳 Avantages extérieurs :
Le bâtiment est entouré de plus de 11 000m² de terrain avec une partie piscinable en bordure du golf, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

➕ Prestations complémentaires :
16 places de parking complètent l'ensemble. 

LE PLUS
Les loyers actuels génèrent près de 90 000€/an. Un partenariat avec le Golf ou une évolution du modèle pourrait considérablement faire évoluer ce chiffre.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79

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5262-TCA

OU
Caractéristiques
Référence5262-TCA
État général Excellent
Parking 10 places
Fenêtre Double Vitrage
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
18/02/2025
Consommation énergétique
173 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 4000 et 5500 € / an

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1 900 000 €
Immeuble à vendre
Giez
Réf : 5262-TCA
Lit

11 CH.

Plan

360 M²

Feuille

11391 M²

L’Office Immobilier de Giez vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier en bordure du golf composé de 9 appartements rénovés du studio au T3 avec potentiel d'agrandissement.📍 Situation et contexte :Située à 5min à pied du golf et 500m du village, cette ancienne ferme du début du XXème siècle se trouve dans un environnement calme et champêtre. 🏡 Description intérieure :Sur une superficie totale de 470m² sur deux niveaux,...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5262-TCA
État général Excellent
Parking 10 places
Fenêtre Double Vitrage
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
18/02/2025
Consommation énergétique
173 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 4000 et 5500 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr