L’Office Immobilier d’Embrun vous présente à la vente Immeuble XIXe siècle en centre-ville : 4 appartements, combles aménageables, vues sur le Morgon et la cathédrale.

📍 Situation et contexte :
Situé au 3 Rue Émile Guigues, en plein centre d’Embrun, à deux pas des commerces, services et du lac de Serre-Ponçon. L’immeuble a appartenu au peintre Émile Guigues, qui y a vécu et réalisé ses toiles.

🏡 Description intérieure :
Immeuble réparti en plusieurs lots : au rez-de-chaussée deux T2 indépendants loués sous bail (dont une locataire de plus de 70 ans), au 1er étage un appartement de type 6 d’environ 150 m², au 2e étage un appartement avec une surface au sol de 150 m² pouvant être scindé en deux logements, au 3e étage des combles à aménager. Éléments d’époque conservés : parquet ancien et hauteur sous plafond notable sur certains niveaux.


🌳 Avantages extérieurs :
Arrière-cour avec hangar, deux locaux à vélos.
Triple exposition offrant des vues dégagées sur le Morgon et la cathédrale d’Embrun.

➕ Prestations complémentaires :
Caves voûtées en sous-sol, chambres de bonnes (hauteur sous plafond ~2 m) avec ouvertures en œil-de-bœuf sur la façade. Idéal pour projet patrimonial ou portefeuille locatif, proche de toutes commodités.