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[VENDU]  Immeuble de bureaux et locaux pro. en pleine propriété avec parking

Aix-En-Provence (Commune)

Prix sur demande

Immeuble 15 pièces à vendre à Aix-En-Provence

Type de Bien
Immeuble
Localisation
Aix-En-Provence (Commune)
Surface habitable
540m²
Nombre de pièces
15
Surface extérieure
730m²
Description
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet immeuble de bureaux et commerces idéalement situé à Aix-en-Provence

 

📍 Localisation privilégiée 📍

Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Situé au 3 chemin des Floralies, la situation propose un accès facile en voiture et en transport en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied.

 

🏡 Détails du bien 🏡

Sur une parcelle de 730 m2 l'immeuble est composé de 3 étages avec:

  • Le rez de jardin de 216m2 actuellement non exploité.
  • Le RDC totalise 230m² actuellement loués en baux commerciaux, à deux locataires et propose un local disponible de 19m2.
  • Le premier étage propose lui 120m2 également loués en bureaux à un locataire.

 

Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 62,000€ hors taxe, hors charges. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus pour un minimum de 80 000€

HT/HC

 

Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle.

 

🔑 Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le but d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs.

 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
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Référence3804-FBR.
Taxe foncière5 600 €
Loyer Actuel76 700 €
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Prix sur demande
Immeuble à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 3804-FBR.
Lit

0 CH.

Plan

540 M²

Feuille

730 M²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet immeuble de bureaux et commerces idéalement situé à Aix-en-Provence

 

📍 Localisation privilégiée 📍

Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Situé au 3 chemin des Floralies, la situation propose un accès facile en voiture et en transport en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied.

 

+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière5 600 €
Loyer Actuel76 700 €
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CONTACT

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Florent BRINGUIER

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Fondateur

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