Immeuble de bureaux et locaux pro. en pleine propriété avec parking
Aix-En-Provence (Commune)
1 560 000 €
Immeuble 15 pièces à vendre à Aix-En-Provence
Type de Bien
Immeuble
Surface habitable
550m²
Nombre de pièces
15
Surface extérieure
890m²
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet ensemble immobilier composé de deux immeubles situés sur deux parcelles distinctes, dans un emplacement stratégique au sud d'Aix-en-Provence.
📍 Localisation privilégiée 📍
Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Accès rapide aux restaurants, commerces; et transports en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied.
🏡 Détails des biens 🏡
D'une part, une parcelle de 730m2 un immeuble composé de plusieurs lots partiellement loués :
Surface totale exploitée et louée de 230m².230m² supplémentaires non exploités mais déjà bâtit.Un potentiel d'agrandissement (Zone UM) D'autre part une deuxième parcelle de 150m2
Un lot d'environ 100m² utile actuellement loué.
Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 76,700€ HT HC. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus.
Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle.
🔑 Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le but d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs.
Il est possible d'envisager de vendre les deux lots séparément.
📍 Localisation privilégiée 📍
Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Accès rapide aux restaurants, commerces; et transports en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied.
🏡 Détails des biens 🏡
D'une part, une parcelle de 730m2 un immeuble composé de plusieurs lots partiellement loués :
Surface totale exploitée et louée de 230m².230m² supplémentaires non exploités mais déjà bâtit.Un potentiel d'agrandissement (Zone UM) D'autre part une deuxième parcelle de 150m2
Un lot d'environ 100m² utile actuellement loué.
Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 76,700€ HT HC. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus.
Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle.
🔑 Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le but d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs.
Il est possible d'envisager de vendre les deux lots séparément.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 23 53 14 24
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PLUS D'INFORMATIONS
| Référence | 3529-FBR |
| Taxe foncière | 5 600 € |
| Loyer Actuel | 76 700 € |
| Copropriété | Non |
DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
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Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Une question à propos
de ce bien ou
de notre agence ?
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/biens/immeuble/aix-en-provence-commune-/500156
1 560 000 €
Immeuble à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 3529-FBR
0 CH.
550 M²
890 M²
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 3529-FBR |
| Taxe foncière | 5 600 € |
| Loyer Actuel | 76 700 € |
| Copropriété | Non |
CONTACT
Florent BRINGUIER
|
Fondateur
+33623531424
|
florent.bringuier@m-oi.fr