Localisation

Thonon-les-Bains

Prix

279 000 €

Théo Caumette
2602-TCA
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Hautes-Alpes

CE QUE L'ON AIME

La belle orientation plein Sud offrant une vue dégagée sans vis à vis et de la luminosité dans l'appartement !

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieur
15m²

2602-TCA : Appartement 4 pièces à Thonon-les-Bains.

Appartement 4 pièces plein sud avec garage à Thonon-les-Bains (74200)

L'Office Immobilier de Thonon-les-Bains vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de type 4 de 89m2 sans vis à vis, en étage élevé avec garage en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé avenue de la Combe à 45min de Genève, 50min de Lausanne en bateau, à 15min à pied du centre ville de Thonon-les-Bains. et 5 min du lac.

Au 3ème étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur, cet appartement propose un grand hall d'entrée donnant sur un séjour plein sud avec accès à un balcon filant de 15m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à une cloison mitoyenne.

Il dispose également de trois chambres avec placards dont deux avec vue sur le lac Léman. Egalement une salle de bain, une salle de douche et un W.C indépendant.

Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Réfection des balcons et sous-toiture en cours de réalisation et payés.

Un léger rafraichissement sera nécessaire pour révéler son plein potentiel.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2602-TCA
Taxe foncière
990 €
Charges de Copropriété
140 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud-est
Étage
3/4
Parking
1 place
Chauffage
Gaz Individuel
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz22 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique119 kWhEP/m2.an
SWIPER MOCK
DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour28.5m²SudAccès balcon filant
Balcon15m²SudFilant et sans vis à vis
Cuisine9.41m²OuestA remettre au goût du jour
Couloir3.1m²--
Entrée10.1m²--
W.C.1.4m²-Indépendant
Salle d'eau 3m²-Douche et lavabo
Salle de bains3.71m²-Baignoire et lavabo
Chambre 19.45m²SudPlacard et accès au balcon
Chambre 29.64m²EstPlacard et vue lac
Chambre 310.3m²EstPlacard et vue lac
Garage15m²-En sous sol sécurisé
MAP MOCK
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Théo Caumette
2602-TCA
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Photo principale du bien
279 000 €
Appartement à vendre
Thonon-les-Bains
Réf : 2602-TCA
Lit

3 CH.

Plan

90 M²

Feuille

15 M²

L'Office Immobilier de Thonon-les-Bains vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de type 4 de 89m2 sans vis à vis, en étage élevé avec garage en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé avenue de la Combe à 45min de Genève, 50min de Lausanne en bateau, à 15min à pied du centre ville de Thonon-les-Bains. et 5 min du lac.

Au 3ème étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur, cet appartement propose un grand hall d'entrée donnant sur un séjour plein sud avec accès à un balcon filant de 15m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à une cloison mitoyenne.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2602-TCA
Taxe foncière
990 €
Charges de Copropriété
140 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud-est
Étage
3/4
Parking
1 place
Chauffage
Gaz Individuel
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz22 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique119 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

|

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr