Appartement 2 pièces meublé avec terrasse et garage à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Saint-Jean-de-Sixt

366 000 €

Appartement 2 pièces avec Terrasse à vendre à Saint-Jean-de-Sixt

Type de Bien
Appartement
Localisation
Saint-Jean-de-Sixt
Surface habitable
47m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieure
10m²
Description

L'Office Immobilier de Saint-Jean-de-Sixt vous présente à la vente un charmant appartement T2 entièrement meublé avec terrasse, place de parking et garage.

📍 Situation et contexte :
Proche du centre de Saint-Jean-de-Sixt, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique à 3 km des pistes de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz. Les commodités du village sont à votre porte, avec Genève à seulement 50 min et le lac d'Annecy à 30 min.

🏡 Description intérieure :
Situé au 2ème étage d'une résidence récente datant de 2017, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée de 9m2. L'entrée dispose d'un placard pratique, et un W.C. individuel est prévu pour plus d'intimité.

🌙 Coin nuit :
La tranquillité est de mise dans la spacieuse chambre qui offre un accès privilégié à la terrasse. La salle de bain séparée assure un confort quotidien.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse sud invite à profiter d'une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre paisible pour se détendre.

➕ Prestations complémentaires :
Le confort est renforcé par une place de parking privative et un garage sécurisé en sous-sol. L'ascenseur constitue un atout supplémentaire au sein de cette copropriété moderne.

✨ Conclusion :
Cet appartement représente une opportunité parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif profitable toute l'année. Pour découvrir les avantages de ce bien, prenez rendez-vous avec nous.

CE QUE L'ON AIME
La luminosité, la vue dégagée et l'espace extérieur qui font de cet appartement un pied à terre idéal été comme hiver !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4140-TCA.
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OU
Agence immobilière
Embrun
Appartements en vente à
Le Grand-Bornand
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4140-TCA.
Taxe foncière654 €
Charges de copropriété55 €
État général Excellent
Exposition Sud
Étage 2/3
Parking 2 places
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
06/04/2024
Consommation énergétique
82 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 430 et 610 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

Une question à propos
de ce bien ou
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OU
Photo principale du bien
366 000 €
Appartement à vendre
Saint-Jean-de-Sixt
Réf : 4140-TCA.
Lit

1 CH.

Plan

47 M²

Feuille

10 M²

L'Office Immobilier de Saint-Jean-de-Sixt vous présente à la vente un charmant appartement T2 entièrement meublé avec terrasse, place de parking et garage.

📍 Situation et contexte :
Proche du centre de Saint-Jean-de-Sixt, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique à 3 km des pistes de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz. Les commodités du village sont à votre porte, avec Genève à seulement 50 min et le lac d'Annecy à 30 min.

🏡 Description intérieure :
Situé au 2ème étage d'une résidence récente datant de 2017, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée de 9m2. L'entrée dispose d'un placard pratique, et un W.C. individuel est prévu pour plus d'intimité.

🌙 Coin nuit :
La tranquillité est de mise dans la spacieuse chambre qui offre un accès privilégié à la terrasse. La salle de bain séparée assure un confort quotidien.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse sud invite à profiter d'une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre paisible pour se détendre.

➕ Prestations complémentaires :
Le confort est renforcé par une place de parking privative et un garage sécurisé en sous-sol. L'ascenseur constitue un atout supplémentaire au sein de cette copropriété moderne.

✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière654 €
Charges de copropriété55 €
État général Excellent
Exposition Sud
Étage 2/3
Parking 2 places
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
06/04/2024
Consommation énergétique
82 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 430 et 610 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr