L’Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, un appartement T2 bis (coin nuit) avec balcon et vue dégagée situé Avenue de Miage.

📍 Situation et contexte : Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, et à proximité immédiate des activités locale comme les tennis et la piscine. Les trois domaines skiables de St-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15min.
Vous aurez également l'occasion de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis.

🏡 Description intérieure : Cet appartement de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur offre une configuration optimisée pour l'accueil confortable de 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec placard. S'en suit la pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit et d'une salle d'eau avec W.C. et chauffe-eau récent.

🌳 Avantages extérieurs : Le balcon de 8m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour savourer un moment de détente en plein air été comme hiver.

➕ Prestations complémentaires : Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il comprend également un casier à ski.

🏠 Opportunité d'investissement : Cet appartement, grâce à sa situation peut générer jusqu'à 30 000€ brut de chiffre d'affaires annuel, un investissement idéal pour de la location saisonnière.