L’Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente, en exclusivité, un T2 bis de 34,5 m² avec balcon et vue dégagée sur la chaîne des Aravis.

📍 Situation et contexte :
Situé avenue de Miage, à 1 km du centre du village (15 min à pied), à proximité des tennis, de la piscine, du terrain de vélo et de la patinoire. Accès aux domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce en moins de 15 min en voiture ; navette gratuite au pied de l’immeuble.

🏡 Description intérieure :
Appartement de 34,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, agencé pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, et un coin nuit indépendant. Salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent. Bien entretenu et en très bon état général.

🌳 Avantages extérieurs :
Balcon offrant une vue dégagée sans vis‑à‑vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis. Grand parking collectif de 55 places au pied de l’immeuble, gratuit toute l’année.

➕ Prestations complémentaires :
Ascenseur, casier à skis, parking collectif, chauffage/équipement en bon état. Situation adaptée à la location saisonnière ; potentiel de chiffre d’affaires brut annuel estimé jusqu’à 25 000 €.