L’Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement T2 bis de 34,5 m² avec balcon et vue dégagée sans vis à vis sur la chaine des Aravis.

📍 Situation et contexte :
Situé Avenue de Miage, à 1km du centre du village (15min à pied) et à proximité immédiate des tennis, de la piscine, du terrain de vélo et de la patinoire. Les domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture et avec la navette gratuite au pied de l'immeuble. La vue dégagée sans vis‑à‑vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis offre un dépaysement total.

🏡 Description intérieure :
Appartement de 34,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une configuration optimisée pour 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit intégré et une salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent.

🌳 Avantages extérieurs :
Balcon avec vue sur les montagnes sans aucun vis à vis (pointe percée et chaine des aravis), adapté aux moments de détente en extérieur. Un grand parking de 55 places est accessible au pied de l'immeuble et gratuit toute l'année. 

➕ Prestations complémentaires :
Bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir des occupants. Casier à ski et ascenseur.

Opportunité d'investissement :
Situation favorable pour la location saisonnière, pouvant générer jusqu'à 25 000 € de chiffre d'affaires brut annuel.