Appartement SOUS COMPROMIS type 3 dans le village de Rians (83560) + 90 m2 environ de caves !

Rians

139 000 €

Appartement 3 pièces à vendre à Rians

Type de Bien
Appartement
Localisation
Rians
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
3
Description

Mon Office Immobilier de Rians a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement sans vis-à-vis, au cœur du village.


Situé à seulement 14 kms des sites de Cadarache et d'Iter Organization, 20 kms de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 kms d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des écoles (maternelle + primaire + crèche) et des commerces locaux,

ce bien vous séduira par ses surfaces généreuses (pour un T3), sa potentielle rentabilité locative et son stockage grâce à ses 2 grandes caves. (accessibles par 2 portes distinctes et privatives)


Avec sa propre entrée, cet appartement en RDC surélevé développe sur un même niveau:

une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie,

un séjour/salle à manger de 27.5m2,

une 1ère chambre de 13.5m2,

une salle de bains et un WC séparé,

puis une 2ième chambre de 13.9m2.


Ce bien rénové bénéficie du double vitrages PVC et de volets roulants.

La toiture a bénéficié d'une réfection totale (charpente incluse) en 2008,

et les peintures intérieures + menuiseries ont été rénovées en 2018.


Il n'y a pas de charges de copropriété.

Très rare à Rians ce type d'appartement à la vente où l'agencement de l'appartement dans son ensemble est entièrement de plain-pied, sans compter cette capacité de stockage grâce aux différentes caves!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3652-SJO
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Aix en Provence
Appartements en vente à
Esparron
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3652-SJO
Taxe foncière444 €
Charges de copropriété0.1 €
État général Rénové
Exposition Est-ouest
Étage 0/3
Fenêtre Double Vitrages
Volets Roulants Manuels Et Bois
Chauffage Radiateurs Électriques À Inertie/ Système Individuel
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
30/10/2023
Consommation énergétique
261 kWh/m2/an
E
Émission de GES
8 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1370 et 1890 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée1.12m2Ouest privative avec quelques marches pour accéder à l'appartement
Dégagement5.12m2- -
Salon - Séjour27.5m2Ouest -
Chambre 113.5m2Est -
W.C Séparé2.7m2- -
Chambre 213.9m2Est -
Salle de bains5.5m2- -
Cuisine10.3m2Ouest -
Arrière cuisine6.1m2- Cellier/ buanderie

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
139 000 €
Appartement à vendre
Rians
Réf : 3652-SJO
Lit

2 CH.

Plan

86 M²

Feuille

0 M²

Mon Office Immobilier de Rians a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement sans vis-à-vis, au cœur du village.


Situé à seulement 14 kms des sites de Cadarache et d'Iter Organization, 20 kms de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 kms d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des écoles (maternelle + primaire + crèche) et des commerces locaux,

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+ D'INFORMATIONS :

Référence3652-SJO
Taxe foncière444 €
Charges de copropriété0.1 €
État général Rénové
Exposition Est-ouest
Étage 0/3
Fenêtre Double Vitrages
Volets Roulants Manuels Et Bois
Chauffage Radiateurs Électriques À Inertie/ Système Individuel
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
30/10/2023
Consommation énergétique
261 kWh/m2/an
E
Émission de GES
8 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1370 et 1890 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr