L’Office Immobilier de Rians vous présente en exclusivité à la vente un appartement T3 rénové en 2024, sans vis-à-vis, au cœur du village.

📍 **Situation et contexte :**
Situé à proximité immédiate et à pied: des écoles, de la crèche et des commerces locaux, cet appartement se trouve à 14 km de Cadarache et d’Iter Organization, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 km d’Aix-en-Provence.

🏡 **Description intérieure :**
Installé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante et privative, l’appartement se compose sur un seul et même niveau, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, d’un séjour-salle à manger de plus de 27 m², d’une salle d’eau neuve et de toilettes séparées.

La rénovation intérieure réalisée en 2024 comprend les sols, les peintures, l’électricité, la cuisine+cellier et la salle d’eau. Une pompe à chaleur a été installée en 2025. Le bien bénéficie d’un DPE classé B!

L’espace nuit comprend deux chambres de 13,6 m² et 14,1 m², dont la première dispose d’un dressing.

➕ **Prestations complémentaires :**
- Deux grandes caves privatives de 85m² environ, accessibles par deux portes distinctes 
- Toiture entièrement refaite, charpente comprise, en 2008
- Menuiseries rénovées en 2018
- Absence de charges de copropriété
- Potentiel de rentabilité locative