🏠 L’Office Immobilier de Rians (83560) vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de village à rénover, située rue De La Rode, en plein centre de Rians et au calme.

📍 Situation et contexte : Installée au cœur du village, cette maison permet un accès immédiat aux commerces, services et écoles à moins de 5 minutes à pied, la gare de Meyrargues est à 25 minutes et l’aéroport de Marseille Provence à environ 1h15.

🛋️ Description intérieure : Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 102 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 50 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan ou le stationnement de véhicules. Le premier étage de 51m2 environ accueille un séjour, une cuisine, une chambre, un salle d'eau et un WC séparé. Les combles de 50m2 environ,  constituent un espace complémentaire à aménager selon vos envies ou besoins d’agrandissement, une rénovation totale étant à prévoir (la toiture a fait l’objet d’un devis évalué à 11 600 euros).

🚗 Prestations complémentaires : Garage de 50 m² en rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage par panneaux rayonnants électriques programmables. Très bon potentiel locatif selon le réaménagement après travaux.

Opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou professionnels du bâtiment à la recherche d’un bien/projet dans le centre de Rians.