Spacieux duplex 100m2 à Rians/ SOUS COMPROMIS- 3 chambres + combles - résidence de 2009- calme- à pied de...
4522-SJO
199 500 €

Appartement 5 pièces à vendre à Rians

Type de bien
Appartement
Surface habitable
100 M2
Localisation
Rians
Nombre de pièces
5
Description du bien
L’Office Immobilier de Rians vous présente à la vente un charmant duplex de 100m² environ, dans une petite résidence à taille humaine de 2009 et à pied de toutes les commodités.

📍 Situation et contexte :
À seulement 15 minutes de Cadarache et d'ITER, 22 minutes de St Maximin-La-Ste-Baume, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d'Aix-en-Provence et 60 minutes de Marseille, cet appartement est idéalement situé à pied des écoles, des commerces et des commodités.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex de 99 m² (110,66 m² surface totale ou 98,68 m² Loi Carrez) se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine américaine équipée ouvrant sur un vaste salon séjour traversant et lumineux, un WC, et une chambre. À l'étage, une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres avec poutres apparentes et des combles de 17m2 actuellement utilisés comme buanderie/stockage.

🌙 Coin nuit :
À l'étage (en plus de la jolie chambre en bas), vous trouverez deux grandes chambres de 11,6m2 avec une belle hauteur sous-plafond et leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir une place de parking couvert dans le garage de la résidence.

✨ Conclusion :
Une occasion unique de saisir ce duplex spacieux, au calme et idéalement situé!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49

Intéressé par ce bien ?

4522-SJO

OU
Caractéristiques
Référence4522-SJO
Taxe foncière633 €
Charges de copropriété80 €
État général Bon
Exposition Sud
Étage 2/2
Parking 1 place
Fenêtre Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Panneaux Rayonnants Électriques Nfc Avec Programmateur
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/08/2020
Consommation énergétique
100 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : 700 € / an

Détail des pièces

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée1.55 m2- avec grand placard
0Cuisine10.3 m2Nord équipée
0Salon - Séjour24 m2Sud -
0Chambre 19.3 m2Nord -
0W.C Séparé1.2 m2- -
0Dégagement5 m2- -
1Palier5.7 m2- avec trémie
1Chambre 211.6 m2Sud -
1Chambre 311.6 m2Sud -
1Salle d'eau 6 m2- avec W.C. et douche
1Buanderie16 m2Nord Combles/ possibilité d'aménager

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
199 500 €
Appartement à vendre
Rians
Réf : 4522-SJO
Lit

3 CH.

Plan

100 M²

Feuille

0 M²

L’Office Immobilier de Rians vous présente à la vente un charmant duplex de 100m² environ, dans une petite résidence à taille humaine de 2009 et à pied de toutes les commodités.📍 Situation et contexte :À seulement 15 minutes de Cadarache et d'ITER, 22 minutes de St Maximin-La-Ste-Baume, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d'Aix-en-Provence et 60 minutes de Marseille, cet appartement est idéalement situé à pied des écoles, des commerces et des...

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Caractéristiques
Référence4522-SJO
Taxe foncière633 €
Charges de copropriété80 €
État général Bon
Exposition Sud
Étage 2/2
Parking 1 place
Fenêtre Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Panneaux Rayonnants Électriques Nfc Avec Programmateur
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/08/2020
Consommation énergétique
100 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : 700 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr