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Appartement 4 pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

Plan-de-Cuques

270 000 €

Appartement 4 pièces avec Terrasse à vendre à Plan-de-Cuques

Type de Bien
Appartement
Localisation
Plan-de-Cuques
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
7.55m²
Description

L’Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente un lumineux appartement T4 de 80 m² avec terrasse fermée et parking privatif.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du village de Plan de Cuques, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le parc Miremont est également à proximité.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 80 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence avec ascenseur. Il offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,55 m². Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz et la climatisation réversible.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres lumineuses exposées Est, une salle d'eau pratique, un dressing fonctionnel et un WC séparé.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse fermée permet de profiter de l’extérieur en toute intimité.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien inclut également une place de parking privative et une cave, offrant un confort de vie optimal.

✨ Conclusion :
Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à allier vie villageoise et confort moderne. Contactez-nous pour ne pas passer à côté de ce bien rare.

LE MOT DE L'AGENT !
Vous serez séduit par son emplacement et par ses volumes.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 20 54 05 90
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4214-SCA
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Marseille
Appartements en vente à
Plan-de-Cuques
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4214-SCA
Taxe foncière1 129 €
Charges de copropriété236 €
État général Bon
Exposition Est
Étage 3/4
Parking 1 place
Fenêtre Pvc D/v
Volets Metal
Chauffage Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
11/07/2024
Consommation énergétique
126 kWh/m2/an
C
Émission de GES
26 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 800 et 1150 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Hall12.98m2- un grand placard
Cuisine10.81m2- -
Séjour18.41m2- -
Terrasse7.55m2- -
Chambre 19.15m2- -
Chambre 210.41m2- -
Chambre 311.22m2- -
Dressing1.93m2- -
Salle d'eau 3.94m2- -
W.C.1.23m2- -
Cave6m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
270 000 €
Appartement à vendre
Plan-de-Cuques
Réf : 4214-SCA
Lit

3 CH.

Plan

80 M²

Feuille

7.55 M²

L’Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente un lumineux appartement T4 de 80 m² avec terrasse fermée et parking privatif.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du village de Plan de Cuques, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le parc Miremont est également à proximité.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 80 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence avec ascenseur. Il offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,55 m². Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz et la climatisation réversible.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres lumineuses exposées Est, une salle d'eau pratique, un dressing fonctionnel et un WC séparé.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse fermée permet de profiter de l’extérieur en toute intimité.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien inclut également une place de parking privative et une cave, offrant un confort de vie optimal.

✨ Conclusion :
Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à allier vie villageoise et confort moderne. Contactez-nous pour ne pas passer à côté de ce bien rare.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4214-SCA
Taxe foncière1 129 €
Charges de copropriété236 €
État général Bon
Exposition Est
Étage 3/4
Parking 1 place
Fenêtre Pvc D/v
Volets Metal
Chauffage Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
11/07/2024
Consommation énergétique
126 kWh/m2/an
C
Émission de GES
26 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 800 et 1150 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sandrine CAMPO

|

Agent Immobilier

+33620540590

|

sandrine.campo@m-oi.fr