Appartement 3 pièces

Marseille 9e Arrondissement

138 000 €

Appartement 3 pièces avec Balcon à vendre à Marseille 9e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 9e Arrondissement
Surface habitable
61m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
5m²
Description

L'Office Immobilier de Marseille 9ème vous présente à la vente cet appartement T3 avec balcon et cave.

📍 Situation et contexte :
Situé à Sainte-Marguerite, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports (métro, tramway, bus) et des axes routiers. Niché au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts entretenus.

🏡 Description intérieure :
Cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 16 m² avec accès à un balcon ensoleillé. La cuisine séparée s'ouvre sur une loggia permettant des rangements supplémentaires. Deux chambres et une salle de bain complètent l'espace de nuit.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave est incluse avec ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 67 49 12 60
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5633-NZW
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5633-NZW
Taxe foncière1 200 €
Charges de copropriété161 €
État général À Rénover
Exposition Sud Est / Nord Ouest
Étage 4/7
Fenêtre Simple Bois + Double Vitrage
Volets Accordéon + Roulants Électriques
Chauffage Clim Réversible + Collectif Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
12/05/2025
Consommation énergétique
139 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 740 et 1070 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée3.16m2- Entrée
Cuisine8.66m2Nord-Ouest Cuisine + Placard
Dégagement3.74m2- Dégagement
Chambre 112.49m2Nord-Ouest Chambre 1
Salle de bains3.79m2- Salle de bain
Chambre 210.59m2Sud-Est Chambre 2
Séjour16.49m2Sud-Est Séjour + Placard
Balcon5.53m2Sud-Est Balcon Sud
Loggia2.89m2- Loggia fermée
Cave4.45m2- Cave

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
138 000 €
Appartement à vendre
Marseille 9e Arrondissement
Réf : 5633-NZW
Lit

2 CH.

Plan

61 M²

Feuille

5 M²

L'Office Immobilier de Marseille 9ème vous présente à la vente cet appartement T3 avec balcon et cave.📍 Situation et contexte :Situé à Sainte-Marguerite, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports (métro, tramway, bus) et des axes routiers. Niché au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts entretenus.🏡 Description intérieure :Cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 16...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5633-NZW
Taxe foncière1 200 €
Charges de copropriété161 €
État général À Rénover
Exposition Sud Est / Nord Ouest
Étage 4/7
Fenêtre Simple Bois + Double Vitrage
Volets Accordéon + Roulants Électriques
Chauffage Clim Réversible + Collectif Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
12/05/2025
Consommation énergétique
139 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 740 et 1070 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

|

Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

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natacha@m-oi.fr