Appartement 3 pièces avec balcon dans le 8ème arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

168 000 €

Appartement 3 pièces avec Balcon à vendre à Marseille 8e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 8e Arrondissement
Surface habitable
50m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
7m²
Description

Offre en cours !


L'Office Immobilier de Marseille 8ème arrondissement vous présente à la vente cet appartement de type 3 à rafraîchir, d'environ 50m2 avec extérieur de 7m2 et cave situé au coeur du Rouet.


L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960, est traversant et très lumineux. Il dispose d'une cuisine séparée s'ouvrant sur le balcon, d'un séjour, de deux chambres, dont une côté extérieur, une salle d'eau et WC séparés.


Le bien est équipé de la climatisation et du double-vitrage, toutefois un rafraîchissement global est à prévoir.


Il est idéalement situé, proche des commerces, transports (Métro Perrier et Rond Point du Prado) et des axes autoroutiers.


Vous serez séduits par sa luminosité et son espace extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble.

LE PLUS
Une vue sur Notre-Dame de La Garde !
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Référence3953-AFO.
Charges de copropriété70 €
État général A Rénover
Exposition Traversant Sud-nord
Étage 3/4
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Chauffage Climatisation Réversible + Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
13/12/2023
Consommation énergétique
131 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 440 et 660 € / an

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Photo principale du bien
168 000 €
Appartement à vendre
Marseille 8e Arrondissement
Réf : 3953-AFO.
Lit

2 CH.

Plan

50 M²

Feuille

7 M²

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L'Office Immobilier de Marseille 8ème arrondissement vous présente à la vente cet appartement de type 3 à rafraîchir, d'environ 50m2 avec extérieur de 7m2 et cave situé au coeur du Rouet.


L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960, est traversant et très lumineux. Il dispose d'une cuisine séparée s'ouvrant sur le balcon, d'un séjour, de deux chambres, dont une côté extérieur, une salle d'eau et WC séparés.

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Charges de copropriété70 €
État général A Rénover
Exposition Traversant Sud-nord
Étage 3/4
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Chauffage Climatisation Réversible + Gaz
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
13/12/2023
Consommation énergétique
131 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 440 et 660 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anne FOURNEAU

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Agent immobilier

+33626711256

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anne.fourneau@m-oi.fr