L'Office Immobilier de Marseille 6eme vous présente à la vente cet appartement d'exception, traversant de 215 m² avec balcon, idéalement situé.

📍 Situation et contexte :
Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants, commerces de quartier et des transports de la ville.

🏡 Description intérieure :
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement de 7 pièces propose de beaux volumes avec ses 215 m². 

Une entrée somptueuse et centrale dessert à l'Est une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et une chambre aménagée en dressing, le tout ouvert sur un balcon de 8 m². À l'Ouest, elle dessert deux chambres, une seconde suite ainsi qu'une salle de réception. 

L'appartement profite de hauts plafonds, moulures, vitraux et de cheminées en marbre bien conservées, il est équipé de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoir pour en maximiser le potentiel et en faire un bien exceptionnel.

🌳 Avantages extérieurs :
L'appartement bénéficie d'un balcon de 8 m², permettant de profiter d'un espace extérieur et d'une vue agréable.

➕ Prestations complémentaires :
La copropriété, comprenant 5 lots, est calme et très bien entretenue, elle bénéficie d'une façade remarquable. Une cave et deux chambres de service de 9m2 chacune viennent compléter l'ensemble, offrant une surface de stockage généreuse.

Vous serez séduits par ses volumes, son charme certain et ses grandes ouvertures de part et d'autre, lui conférant une belle luminosité. 

Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.