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Appartement 4 pièces dans le 6eme arrondissement

Marseille 6e Arrondissement

410 000 €

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Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 6e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 6e Arrondissement
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
4
Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente ce bel appartement de type 4 à rénover au cœur du 6eme arrondissement, avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé rue Edmond Rostand, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans le prestigieux quartier des Antiquaires. A quelques minutes à pied du Vieux-Port, et de la Place Castellane.

🏡 Description intérieure :
Cet appartement traversant et lumineux de 128 m² Loi Carrez se situe au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il offre un spacieux séjour, une cuisine séparée et une grand salle de bain. Des travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour tout en conservant les éléments de charme qui en font un coup de coeur : les cheminées d'époque, les moulures, les tomettes, les nombreuses ouvertures et la grande hauteur sous plafond.

🌙 Espace nuit :
L'espace nuit comprend trois chambres, offrant la possibilité de réaménager une chambre en bureau selon vos besoins.

➕ Prestations complémentaires :
L'immeuble dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile au logement. L'appartement présente un très beau potentiel.

LE MOT DE L'AGENT !
Un vrai coup de coeur, beaucoup de potentiel et des volumes généreux en plein coeur du quartier des Antiquaires !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 26 71 12 56
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5538-AFO
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5538-AFO
Taxe foncière2 080 €
Charges de copropriété192 €
État général A Rénover
Exposition Traversant Est-ouest
Étage 3/4
Fenêtre Simple Vitrage Bois
Volets Bois
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
04/07/2025
Consommation énergétique
145 kWh/m2/an
D
Émission de GES
31 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1680 et 2330 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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410 000 €
Appartement à vendre
Marseille 6e Arrondissement
Réf : 5538-AFO
Lit

3 CH.

Plan

130 M²

Feuille

0 M²

L’Office Immobilier de Marseille vous présente ce bel appartement de type 4 à rénover au cœur du 6eme arrondissement, avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde.📍 Situation et contexte :Idéalement situé rue Edmond Rostand, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans le prestigieux quartier des Antiquaires. A quelques minutes à pied du Vieux-Port, et de la Place Castellane.🏡...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5538-AFO
Taxe foncière2 080 €
Charges de copropriété192 €
État général A Rénover
Exposition Traversant Est-ouest
Étage 3/4
Fenêtre Simple Vitrage Bois
Volets Bois
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
04/07/2025
Consommation énergétique
145 kWh/m2/an
D
Émission de GES
31 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1680 et 2330 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anne FOURNEAU

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Agent immobilier

+33626711256

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anne.fourneau@m-oi.fr